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2024年度养老地产开发代建合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目工期

3.代建范围及内容

3.1代建范围

3.2代建内容

3.3代建标准

4.工程设计

4.1设计单位

4.2设计要求

4.3设计费用及支付方式

5.工程施工

5.1施工单位

5.2施工标准

5.3施工进度及工期

5.4施工费用及支付方式

6.工程监理

6.1监理单位

6.2监理内容

6.3监理费用及支付方式

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

8.质量保证及保修

8.1质量保证

8.2保修期限及内容

8.3保修费用承担

9.风险承担

9.1政策风险

9.2自然灾害风险

9.3不可抗力风险

10.付款方式及进度

10.1付款方式

10.2付款进度

10.3付款条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更及补充

14.3合同份数及效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：养老地产开发有限公司

住所：省市区路号

乙方：建筑工程有限公司

住所：省市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：1385

乙方法定代表人：

联系方式1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.项目概况

2.1项目名称

养老社区

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目类型

养老住宅、配套商业

2.5项目工期

自合同签订之日起，乙方应在18个月内完成项目建设。

3.代建范围及内容

3.1代建范围

包括但不限于：建筑设计、施工、竣工验收、交付使用等全过程。

3.2代建内容

1.设计阶段：完成建筑设计、结构设计、设备设计等；

2.施工阶段：负责施工组织设计、施工图纸会审、施工进度管理等；

3.验收阶段：组织竣工验收、办理产权登记等。

3.3代建标准

1.符合国家相关建筑法规和行业标准；

2.确保工程质量、安全、环保；

3.满足甲方使用需求。

4.工程设计

4.1设计单位

建筑设计研究院

4.2设计要求

1.设计方案应充分考虑老年人的生活习惯和需求；

2.确保建筑物的安全性、舒适性和实用性；

3.设计图纸应满足施工要求。

4.3设计费用及支付方式

设计费用总额为人民币100万元，分三次支付：签订合同时支付30%，设计完成时支付40%，项目竣工验收合格后支付30%。

5.工程施工

5.1施工单位

建筑工程有限公司

5.2施工标准

1.符合国家相关建筑法规和行业标准；

2.确保工程质量、安全、环保；

3.按时完成施工任务。

5.3施工进度及工期

1.施工图纸完成后，乙方应在60日内完成施工组织设计；

2.施工工期自施工图纸会审合格之日起计算，总工期为18个月。

5.4施工费用及支付方式

施工费用总额为人民币5000万元，分四次支付：开工前支付20%，中期支付30%，竣工验收合格后支付30%，项目交付使用后支付20%。

6.工程监理

6.1监理单位

工程监理公司

6.2监理内容

1.监督施工单位按照设计图纸和施工标准进行施工；

2.对工程质量、安全、进度进行监督检查；

3.参与竣工验收。

6.3监理费用及支付方式

监理费用总额为人民币100万元，分两次支付：签订合同时支付50%，竣工验收合格后支付50%。

8.工程验收

8.1验收标准

1.符合国家及地方有关建筑工程质量验收标准；

2.设计文件、施工图纸、工程资料齐全；

3.工程实体质量达到设计要求；

4.工程安全设施、消防设施、环保设施等符合规定。

8.2验收程序

1.乙方在工程完成后，应向甲方提交验收申请；

2.甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

3.验收合格后，双方签署验收报告；

4.验收不合格，乙方应在接到通知后30日内整改，重新进行验收。

8.3验收时间

1.验收应在工程竣工后30日内完成；

2.如因特殊原因需延期验收，双方应协商一致，并签订延期验收协议。

9.质