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2024版二手房代理合同模板：二手房市场分析及合同策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方法定代表人

1.4双方营业执照

2.二手房交易基本信息

2.1房源信息

2.2房源产权信息

2.3房源交易价格

2.4交易税费承担

2.5交易款项支付方式

3.二手房市场分析

3.1市场背景分析

3.2市场行情分析

3.3市场风险分析

4.二手房合同策略

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同生效条件

4.4合同解除条件

4.5合同违约责任

5.二手房交易流程

5.1资料审核

5.2签订意向书

5.3签订正式合同

5.4产权转移登记

5.5房款支付

5.6房屋交付

6.二手房交易税费

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳责任

7.合同附件

7.1房源信息表

7.2产权证明文件

7.3其他相关文件

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同解除与终止的后续处理

12.1后续处理原则

12.2后续处理程序

12.3后续处理费用

13.合同解除与终止后的责任承担

13.1责任承担原则

13.2责任承担方式

13.3责任承担期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

乙方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：________

乙方法定代表人：________

1.4双方营业执照

甲方营业执照注册号：_______

乙方营业执照注册号：_______

2.二手房交易基本信息

2.1房源信息

房源地址：________

房源面积：_______平方米

房源户型：_______

2.2房源产权信息

产权人：________

产权证号：_______

2.3房源交易价格

交易价格：人民币_______元整

2.4交易税费承担

交易税费由_______方承担，具体税费计算方法及金额详见附件。

2.5交易款项支付方式

交易款项支付方式为_______，具体支付流程详见附件。

3.二手房市场分析

3.1市场背景分析

市场背景分析包括但不限于：政策环境、市场供需、房价走势等。

3.2市场行情分析

市场行情分析包括但不限于：同区域二手房价格、成交数量、交易周期等。

3.3市场风险分析

市场风险分析包括但不限于：政策风险、市场风险、交易风险等。

4.二手房合同策略

4.1合同签订时间

合同签订时间为_______年_______月_______日。

4.2合同签订地点

合同签订地点为_______。

4.3合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

4.4合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：不可抗力、一方违约等。

4.5合同违约责任

违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。

5.二手房交易流程

5.1资料审核

甲方需在合同签订前提供完整的房屋资料，乙方进行审核。

5.2签订意向书

双方在审核通过后，签订意向书。

5.3签订正式合同

意向书签订后，双方签订正式合同。

5.4产权转移登记

合同生效后，甲方办理产权转移登记手续。

5.5房款支付

交易款项按照合同约定支付。

5.6房屋交付

房屋交付时间及条件详见合同附件。

6.二手房交易税费

6.1税费种类

税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。

6.2税费计算方法

税费计算方法详见附件。

6.3税费缴纳责任

税费由_______方缴纳，具体缴纳责任详见附件。

.合同履行

652578.1甲方义务

甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，并在合同签订前提供相关证明文件。

652579.乙方义务

乙方应按时支付房款，并配合甲方办理产权转移登记手续。

652580.房屋交付

652581.1交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起_______个工作日内。

652582.交付条件

1.房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

2.房屋结构安全，符合居住标准；

3.房屋内设施齐全，功能正常。

652583.房屋交付手续

1.签订房屋交接