2024年度共有产权房房产买卖合同范本.docxVIP

2024年度共有产权房房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3房产信息

2.房产权利状况

2.1房产所有权

2.2房产使用权

2.3房产他项权利

3.房产买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

5.4过户凭证

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3解除合同程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产产权证

10.2房产测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续

12.3备案费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除条件

13.3违约责任

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方全称：_______

出卖方法定代表人：_______

出卖方住所：_______

出卖方联系方式：_______

1.2买受方信息

买受方全称：_______

买受方法定代表人：_______

买受方住所：_______

买受方联系方式：_______

1.3房产信息

房产坐落：_______

房产证号：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

2.房产权利状况

2.1房产所有权

出卖方保证出卖房产为完全产权，不存在共有、抵押、查封等限制或瑕疵。

2.2房产使用权

出卖方保证出卖房产不存在任何使用权纠纷，买受方在取得房产所有权后，享有对该房产的全面使用权。

2.3房产他项权利

出卖方保证出卖房产不存在任何他项权利，如租赁权、地上权等，买受方在取得房产所有权后，无需承担任何他项权利义务。

3.房产买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房产买卖总价款为人民币_______元整。

3.2付款时间

买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖方支付_______%的房款，剩余房款在办理房产过户手续前一次性付清。

3.3付款方式

房款支付方式为银行转账，买受方应将房款转入出卖方指定账户。

3.4付款凭证

买受方支付房款后，应取得银行转账凭证作为付款凭证。

4.房产交付及验收

4.1交付时间

出卖方应在办理房产过户手续后的_______个工作日内，将房产交付给买受方。

4.2交付地点

房产交付地点为_______。

4.3验收标准

买受方在收到房产后，应按照本合同约定的房产状况进行验收，如存在不符合约定的情形，买受方应在_______个工作日内通知出卖方。

4.4验收程序

（1）买受方自行检查房产状况；

（2）买受方与出卖方共同对房产进行验收；

（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。

5.房产过户手续

5.1过户时间

买受方应在办理房产过户手续后的_______个工作日内，完成房产过户手续。

5.2过户费用

房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。

5.3过户程序

（1）买受方提供相关材料；

（2）办理房产过户登记；

（3）取得房产证。

5.4过户凭证

买受方在办理房产过户手续后，应取得房产证作为过户凭证。

6.房产税费承担

6.1税费种类

房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。

6.2税费计算方式

房产税费按照国家相关规定计算。

6.3税费承担

房产税费由买受方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2违约责任

（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

（2）因违约导致对方损失的，还应赔偿损失；

（3）违约方应承担因违约而产生的其他责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

9