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2024版二手房交易风险评估补充条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1风险评估

1.2评估报告

1.3交易双方

1.4相关法律法规

2.风险评估的适用范围

2.1房屋基本情况

2.2法律纠纷

2.3环保问题

2.4土地使用情况

2.5建筑质量

2.6产权瑕疵

3.风险评估的实施

3.1风险评估机构

3.2评估方法

3.3评估报告的编制

3.4评估报告的提交

4.风险评估结果的处理

4.1风险等级划分

4.2风险应对措施

4.3风险责任承担

4.4风险评估报告的效力

5.交易双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

6.风险评估费用的承担

6.1费用计算方式

6.2费用支付时间

6.3费用争议解决

7.风险评估报告的修改与补充

7.1修改与补充条件

7.2修改与补充程序

7.3修改与补充后的报告效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同生效与失效

10.1合同生效条件

10.2合同失效条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：风险评估报告

12.2附件二：风险评估费用计算表

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1风险评估：指对本合同项下的二手房交易过程中可能存在的各类风险进行识别、分析和评估的过程。

1.2评估报告：指风险评估机构根据评估结果编制的详细报告，包括风险评估的方法、过程、结论和建议。

1.3交易双方：指本合同项下的买方和卖方。

1.4相关法律法规：指适用于本合同项下的相关法律、法规、规章和政策。

2.风险评估的适用范围

2.1房屋基本情况：包括房屋的结构、面积、用途、权属证明等基本信息。

2.2法律纠纷：包括房屋买卖合同纠纷、相邻关系纠纷、抵押权纠纷等。

2.3环保问题：包括房屋周边环境污染、房屋内部环境污染等。

2.4土地使用情况：包括土地性质、使用权、土地使用年限等。

2.5建筑质量：包括房屋的建筑质量、安全性能等。

2.6产权瑕疵：包括房屋产权不清晰、权属争议等。

3.风险评估的实施

3.1风险评估机构：由交易双方协商确定，具有相应资质和经验的评估机构。

3.2评估方法：采用现场勘查、资料审查、数据比对等方法。

3.3评估报告的编制：评估报告应包含风险评估过程、结论和建议等内容。

3.4评估报告的提交：评估机构应在约定的时间内提交评估报告。

4.风险评估结果的处理

4.1风险等级划分：根据风险评估结果，将风险划分为低风险、中风险、高风险三个等级。

4.2风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的风险应对措施。

4.3风险责任承担：交易双方按照风险评估结果和合同约定承担相应的风险责任。

4.4风险评估报告的效力：评估报告作为本合同项下风险评估的依据，对交易双方具有约束力。

5.交易双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务：买方享有获得真实、准确风险评估报告的权利，并按照合同约定承担相应的风险责任。

5.2卖方的权利与义务：卖方有义务提供真实、完整的房屋信息，并配合买方进行风险评估。

6.风险评估费用的承担

6.1费用计算方式：风险评估费用按实际发生费用计算，由交易双方按比例分担。

6.2费用支付时间：评估费用应在评估报告提交后，按照合同约定的时间支付。

6.3费用争议解决：若交易双方对评估费用有争议，应通过协商或仲裁方式解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式：交易双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。

8.2争议解决机构：如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；如选择诉讼，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方