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2024版二手房交易资金监管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系电话

1.4双方通讯地址

2.资金监管服务的定义和范围

2.1资金监管服务的定义

2.2资金监管服务的范围

3.资金监管账户的设立和管理

3.1资金监管账户的设立

3.2资金监管账户的管理

4.资金监管流程

4.1交易双方支付资金

4.2资金划转

4.3资金解冻

5.资金监管费用的计算和支付

5.1资金监管费用的计算方法

5.2资金监管费用的支付方式

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的定义

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的应对措施

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：资金监管账户协议

12.2附件二：交易双方承诺书

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系电话

1.4双方通讯地址

2.资金监管服务的定义和范围

2.1资金监管服务的定义：指本合同项下，监管方为保障交易双方合法权益，对交易资金进行监管，确保资金安全、合规流转的服务。

2.2资金监管服务的范围：包括但不限于交易资金的接收、保管、划转、解冻等环节。

3.资金监管账户的设立和管理

3.1资金监管账户的设立：监管方应在本合同约定的银行设立专用资金监管账户，账户信息应书面通知交易双方。

3.2资金监管账户的管理：监管方应严格按照国家相关法律法规和本合同约定，对资金监管账户进行管理，确保账户资金安全。

4.资金监管流程

4.1交易双方支付资金：交易双方应在合同约定的期限内，将交易资金支付至资金监管账户。

4.2资金划转：交易双方完成支付后，监管方应根据合同约定，在满足条件的情况下，将资金划转至卖方账户。

4.3资金解冻：在交易双方完成过户手续、解除监管后，监管方应根据双方要求，解冻剩余资金。

5.资金监管费用的计算和支付

5.1资金监管费用的计算方法：资金监管费用按监管账户实际监管资金金额的万分之五（0.05%）计收，每月为一个计费周期。

5.2资金监管费用的支付方式：交易双方应在本合同约定的期限内，将资金监管费用支付至监管方指定的账户。

6.合同期限

6.1合同生效日期：本合同自交易双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件：在交易双方完成过户手续、解除监管或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未履行其应尽义务的，构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：交易双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。

10.法律适用

10.1合同适用的法律：本合同及其附件适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更的应对措施：如法律法规发生变更，导致本合同部分条款无效，双方应协商修改或补充相关条款，以符合法律法规的要求。

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自交易双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

1.另一方严重违约，经书面通知后仍未纠正；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

12.合同附件

12.1附件一：资金监管账户协议

12.2附件二：交易双方承诺书

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一：交易双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易行为的合法性。

13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.合同签署日期

14.1本合同一式两份，交易双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概