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2024版二手房交易过户“全权代理”服务合同——“省心省力”
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出卖方信息
3.2买受方信息
3.3代理方信息
4.代理事项
4.1代理内容概述
4.2具体代理事项
5.代理期限
5.1代理起始时间
5.2代理结束时间
6.代理费用
6.1费用总额
6.2费用构成
6.3费用支付方式
7.权利与义务
7.1出卖方权利与义务
7.2买受方权利与义务
7.3代理方权利与义务
8.代理服务范围
8.1过户手续办理
8.2银行贷款服务
8.3其他相关服务
9.风险提示与免责
9.1风险提示
9.2免责条款
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。
1.2适用法律
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中使用的术语和定义如下：
（1）“出卖方”指出售二手房的甲方；
（2）“买受方”指购买二手房的乙方；
（3）“代理方”指受买受方委托全权代理交易过户事宜的丙方；
（4）“代理服务”指代理方根据本合同约定，代为办理二手房交易过户手续及相关事宜；
（5）“交易过户”指买卖双方依法办理二手房产权转移手续。
2.2解释
对本合同中使用的术语和定义有争议的，按照行业惯例和法律法规进行解释。
3.双方基本信息
3.1出卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
3.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
3.3代理方信息
（1）代理方名称：
（2）法定代表人：
（3）联系方式：
4.代理事项
4.1代理内容概述
本合同代理事项包括但不限于：
（1）协助买受方办理房屋交易过户手续；
（2）协助买受方与出卖方签订房屋买卖合同；
（3）协助买受方办理贷款手续；
（4）协助买受方办理房屋产权登记；
（5）其他与本合同交易过户相关事宜。
4.2具体代理事项
（1）代理方应在本合同约定的期限内，协助买受方与出卖方办理房屋交易过户手续；
（2）代理方应在本合同约定的期限内，协助买受方与出卖方签订房屋买卖合同；
（3）代理方应在本合同约定的期限内，协助买受方办理贷款手续；
（4）代理方应在本合同约定的期限内，协助买受方办理房屋产权登记；
（5）代理方应在本合同约定的期限内，完成其他与本合同交易过户相关事宜。
5.代理期限
5.1代理起始时间
本合同代理期限自双方签订之日起计算。
5.2代理结束时间
本合同代理期限至买受方完成房屋交易过户手续，取得房屋产权证之日止。
6.代理费用
6.1费用总额
本合同代理费用总额为人民币____元。
6.2费用构成
（1）代理服务费；
（2）税费；
（3）其他相关费用。
6.3费用支付方式
（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内，支付代理方代理费用总额的____%；
（2）买受方应在办理房屋交易过户手续前，支付代理方代理费用总额的____%；
（3）买受方应在取得房屋产权证后，支付代理方代理费用总额的____%。
7.权利与义务
7.1出卖方权利与义务
（1）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋交易款项；
（2）出卖方应配合买受方及代理方办理房屋交易过户手续；
（3）出卖方应确保所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
7.2买受方权利与义务
（1）买受方有权要求出卖方按照合同约定履行房屋交易义务；
（2）买受方应按照合同约定支付房屋交易款项；
（3）买受方应配合出卖方及代理方办理房屋交易过户手续。
7.3代理方权利与义务
（1）代理方有权按照合同约定收取代理费用；
（2）代理方应按照合同约定履行代理义务，协助买受方办理房屋交易过户手续；
（3）代理方应确保所提供的代理服务符合法律法规及行业规范。
8.代理服务范围
8.1过户手续办理
（1）代理方应协助买受方准备过户所需的全部文件和资料；
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