2024版私人房屋买卖合同样本（含交付使用）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版私人房屋买卖合同样本（含交付使用）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

6.2支付方式及时间

6.3付款违约责任

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间及责任

8.房屋税费承担

8.1税费种类及计算

8.2税费承担方式

8.3税费支付违约责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至合同约定的房屋交付使用之日止，就买卖事宜所签订的房屋买卖合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

出卖人所出售房屋位于省市区街道号，房屋编号为。

2.2房屋产权信息

出卖人保证所出售房屋具有合法产权，无任何权利瑕疵，且房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋面积及结构

所出售房屋建筑面积为平方米，结构为，房屋用途为。

2.4房屋配套设施

所出售房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络、有线电视等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为：，法定代表人/负责人：，联系电话：，住所地：。

3.2卖方基本信息

卖方全称为：，法定代表人/负责人：，联系电话：，住所地：。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

（1）买方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格购买出卖人所出售房屋。

（2）买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

（3）买方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。

4.2卖方权利义务

（1）卖方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。

（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付之日起日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患。

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋无任何权利瑕疵。

5.3验收程序及责任

（1）买方应在房屋交付之日起日内进行验收。

（2）如买方对房屋验收合格，应在验收合格之日起日内签署房屋验收合格证明。

（3）如买方对房屋验收不合格，应在验收不合格之日起日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内进行整改，直至买方验收合格。

6.房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

所出售房屋成交价格为人民币万元整。

6.2支付方式及时间

（1）买方应在合同签订之日起日内支付购房款的%作为定金。

（2）买方应在房屋交付前支付购房款的%。

（3）买方应在办理房屋过户手续前支付购房款的%。

6.3付款违约责任

如买方未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付购房款的%。

8.房屋税费承担

8.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.2税费承担方式

（1）契税由买方承担。

（2）个人所得税、土地增值税等税费，根据税法规定，由买卖双方协商确定承担方式。

8.3税费支付违约责任

如买方未按约定支付税费，应向出卖人支付违约金，违约金为应纳税费总额的%。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）买方未按约定支付购房款。

（2）出卖人未按约定交付房屋。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任及赔偿

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