2025广州市存量房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（详细地址）

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：（平方米）

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购房款项。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余购房款项。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：其他相关文件

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的产权、面积、结构等基本信息，确保与合同中的描述一致。如有不一致，应及时更正。

解决办法：重新修订合同，明确房屋的各项信息，并重新签署。

2.资金安全：双方应确保购房款项的安全，避免出现资金风险。

解决办法：可以通过银行转账、第三方支付平台等方式进行资金支付，并确保交易的安全性。

3.过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。

解决办法：咨询专业律师或房地产中介，了解当地的过户流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约金责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。

2.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款，包括定金和剩余款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

6.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商或法律途径解决。

应用场合：

1.广州市存量房（二手房屋）买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。

3.房屋所有权清晰，不存在法律纠纷。

4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规。

补充条款：

A.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、办理物业交接手续等。

B.房屋维修责任：规定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。

C.户口迁移：若房屋内含有户口，需约定户口迁移的时间和责任方。

D.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

E.房屋查验：约定房屋交接时，双方应进行的查验事项和程序。

F.违约解除合同：详细规定在何种情况下可以解除合同，以及相应的违约责任。

G.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的