2024年度商业综合体物业运营管理服务意向书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业综合体物业运营管理服务意向书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及规模

2.3物业配套设施

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域清洁服务

3.3公共区域绿化养护

3.4安全管理服务

3.5客户服务

3.6设备维护与保养

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务规范

6.3服务考核标准

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：服务清单

11.2附件二：服务标准

11.3附件三：费用明细

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2特殊条款

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及地址

物业名称：商业综合体

物业地址：市区路号

2.2物业性质及规模

物业性质：商业综合体

物业规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.3物业配套设施

配套设施包括：购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐、健身等

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

包括但不限于：物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、客户服务、秩序维护等

3.2公共区域清洁服务

包括但不限于：地面清洁、垃圾清运、公共卫生设施清洁等

3.3公共区域绿化养护

包括但不限于：绿化带修剪、施肥、病虫害防治等

3.4安全管理服务

包括但不限于：24小时安保巡逻、监控设备维护、应急处理等

3.5客户服务

包括但不限于：接待咨询、投诉处理、客户关系维护等

3.6设备维护与保养

包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等设备的定期检查、维修、保养

4.服务期限

4.1服务起始时间

自2024年1月1日起

4.2服务结束时间

至2024年12月31日止

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

5.2费用支付方式

甲方应在每月5日前支付当月服务费用，乙方收到款项后出具收据

5.3费用支付时间

每月5日至10日

6.服务标准

6.1服务质量标准

按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求提供优质服务

6.2服务规范

严格执行甲方制定的各项服务规范

6.3服务考核标准

每月进行一次服务考核，考核结果作为服务质量评定依据

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

包括但不限于：甲方商业秘密、客户信息、合同内容等

7.2必威体育官网网址期限

自合同签订之日起至合同终止后两年

7.3违约责任

如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务，导致甲方财产损失或甲方利益受损；

（2）乙方未按合同约定完成设施设备的维护保养，导致设施设备故障；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方声誉受损；

（5）乙方未按时支付服务费用。

8.2违约责任承担方式

（1）乙方应立即采取补救措施，恢复服务质量；

（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）乙方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%；

（4）如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

8.3违约赔偿

乙方应在收到甲方书面通知后10日内支付违约赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人