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2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2二手房的定义

1.3定金的定义

1.4违约责任追究的定义

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人的信息（如有）

3.房产信息

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的产权状况

3.4房产的用途

3.5房产的权利限制

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还

5.1定金退还的条件

5.2定金退还的时间

5.3定金退还的金额

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3违约责任的承担

6.4违约金的计算

7.房产过户及税费

7.1房产过户的条件

7.2房产过户的时间

7.3房产过户的费用

7.4税费的承担

8.其他费用

8.1房产维修费用的承担

8.2房产租赁费用的承担

8.3房产保险费用的承担

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时间

10.合同生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产交易税费清单

11.3房产维修记录

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的生效

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的效力

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同生效的时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2二手房的定义

本合同所指的二手房，是指已经合法登记并交付使用的住宅或非住宅性质的房产。

1.3定金的定义

本合同所指的定金，是指买受人为了保证合同履行，向出卖人支付的一定数额的货币。

1.4违约责任追究的定义

本合同所指的违约责任追究，是指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称：____

出卖人地址：____

出卖人联系方式：____

2.2买受人信息

买受人名称：____

买受人地址：____

买受人联系方式：____

2.3代理人的信息（如有）

代理人姓名：____

代理人单位：____

代理人联系方式：____

3.房产信息

3.1房产的位置

房产位于____市____区____路____号，具体坐落为____。

3.2房产的面积

房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3.3房产的产权状况

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.4房产的用途

房产用途为____（住宅/非住宅）。

3.5房产的权利限制

房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

本合同定金金额为人民币____元。

4.2定金支付时间

买受人应在合同签订之日起____日内支付定金。

4.3定金支付方式

定金支付方式为____（银行转账/现金支付）。

5.定金退还

5.1定金退还的条件

a)出卖人未按合同约定履行房屋交付义务；

b)买受人因不可抗力原因无法履行合同；

c)合同解除且双方均无违约行为。

5.2定金退还的时间

定金退还时间为合同解除之日起____日内。

5.3定金退还的金额

定金退还金额为已支付定金的全部。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

a)出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，买受人给予合理期限后仍未履行；

b)买受人未按合同约定支付定金或房款；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除的程序

解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知送达之日起____日内办理合同解除手续。

6.3违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包