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2024版二手房交易合同样本（含装修款分期支付）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产产权状况

2.6房产附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3分期支付计划

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.装修款分期支付

5.1装修款总额

5.2分期支付时间及金额

5.3装修款支付方式

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2登记手续及费用

7.房产税费

7.1税费承担方

7.2税费种类及计算方式

7.3税费缴纳时间及方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署人身份证明

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_____________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：__________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_____________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：__________________

2.房产基本信息

2.1房产名称：_____________________

2.2房产地址：_____________________

2.3房产性质：_____________________

2.4房产面积：_____________________

2.5房产产权状况：___________________

2.6房产附属设施：___________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________________万元整，于合同签订当日支付；

3.2.2分期支付：后续分期支付具体时间及金额见附件一。

4.交付及过户

4.1交付时间：_____________________

4.2交付条件：房产交付时，卖方应确保房产具备交付条件，包括但不限于：

4.2.1房产所有权清晰；

4.2.2房产无任何权属纠纷；

4.2.3房产无任何租赁或抵押；

4.3过户手续及费用：

4.3.1卖方负责办理房产过户手续；

4.3.2过户税费由双方按相关法律法规各自承担。

5.装修款分期支付

5.1装修款总额：人民币________________万元整

5.2分期支付时间及金额：

5.2.1第一期：人民币________________万元整，于交付后____个工作日内支付；

5.2.2第二期：人民币________________万元整，于交付后____个工作日内支付；

5.3装修款支付方式：通过银行转账或现金支付至卖方指定账户。

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续：

6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；

6.1.2卖方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供相关证明文件等；

6.2登记手续及费用：

6.2.1买方负责办理房产产权登记手续；

6.2.2登记税费由双方按相关法律法规各自承担。

7.房产税费

7.1税费承担方：

7.1.1房产交易税费由买方承担；

7.1.2房产持有期间税费由买方承担；

7.2税费种类及计算方式：

7.2.1契税：按国家规定税率计算；

7.2.2印花税：按国家规定税率计算；

7.3税费缴纳时间及方式：

7.3.1税费应在合同约定的缴纳时间内缴纳；

7.3.2税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付至指定税务机关。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金金额