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2024版二手房交易合同样本（含交易风险提示及免责声明）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.交易风险提示

6.1法规政策风险

6.2房地产市场风险

6.3房屋质量问题

6.4其他风险

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3附件

11.免责声明

11.1卖方免责

11.2买方免责

12.合同附件

12.1房地产产权证书复印件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在省：_______

2.1.2所在市：_______

2.1.3所在区/县：_______

2.1.4具体地址：_______

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房地产产权

2.3.1产权性质：_______

2.3.2产权证号：_______

2.4房地产用途

2.4.1房屋用途：_______

2.4.2土地用途：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总交易价格：_______元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

第四条交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2营业税

4.1.3个人所得税

4.1.4其他税费

4.2税费计算

4.2.1契税计算：_______

4.2.2营业税计算：_______

4.2.3个人所得税计算：_______

4.2.4其他税费计算：_______

4.3税费承担

4.3.1卖方承担税费：_______

4.3.2买方承担税费：_______

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付日期：_______

5.2房屋交付地点

5.2.1房屋交付地点：_______

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋结构安全

5.3.2房屋设施设备齐全

5.3.3房屋无产权纠纷

5.4验收程序

5.4.1双方约定验收程序：_______

第六条交易风险提示

6.1法规政策风险

6.1.1房地产市场政策变动

6.1.2房地产交易税费政策变动

6.2房地产市场风险

6.2.1房地产市场波动

6.2.2房地产市场供需关系

6.3房屋质量问题

6.3.1房屋结构安全隐患

6.3.2房屋设施设备老化

6.4其他风险

6.4.1交易双方信用风险

6.4.2交易第三方风险

第一部分：合同如下：

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按时支付房款

7.1.2卖方未按时交付房屋

7.1.3任何一方提供虚假信息

7.1.4任何一方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担

7.2.1买方违约：

7.2.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元违约金。

7.2.1.2若买方提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

7.2.2卖方违约：

7.2.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金。

7.2.2.2若卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

7.2.3其他违约责任：

7.2.3.1任何