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2024版二手房交易产权变更登记合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书号

2.2房地产坐落地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.产权变更登记手续

4.1登记申请

4.2材料准备

4.3登记费用

4.4登记期限

5.产权转移手续

5.1产权过户

5.2产权证领取

5.3产权证登记

6.交付及使用条款

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3使用范围

6.4使用限制

7.附属设施及附属物

7.1附属设施清单

7.2附属物清单

7.3附属设施及附属物的归属

8.房屋及土地权属纠纷解决

8.1纠纷界定

8.2解决方式

8.3纠纷解决费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息：

甲方姓名：

甲方身份证号码：11010119800101

甲方联系电话甲方通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2乙方（买方）信息：

乙方姓名：

乙方身份证号码：11010119900101

乙方联系电话乙方通讯地址：北京市朝阳区路号

1.3双方联系方式：

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书号：京房权证字第号

2.2房地产坐落地址：北京市朝阳区路号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产建筑年代：2010年

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间节点：

首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付

尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于产权证过户后支付

3.3支付方式：

首付款：银行转账

尾款：银行转账

3.4付款凭证：银行转账记录截图

4.产权变更登记手续

4.1登记申请：乙方负责办理产权变更登记手续

4.2材料准备：

房地产权属证书

买卖双方身份证

房地产交易合同

房地产测绘报告

4.3登记费用：人民币伍佰元整（￥500.00）

4.4登记期限：自合同签订之日起30日内完成

5.产权转移手续

5.1产权过户：甲方将房地产权属证书及相关手续移交给乙方

5.2产权证领取：乙方领取新的产权证

5.3产权证登记：新产权证登记在乙方名下

6.交付及使用条款

6.1交付时间：自产权证过户之日起3日内

6.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵

6.3使用范围：仅限于居住用途

6.4使用限制：不得改变房屋结构，不得从事违法活动

8.房屋及土地权属纠纷解决

8.1纠纷界定：在履行本合同过程中，因房屋及土地权属引起的任何争议

8.2解决方式：

双方友好协商解决

协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决

8.3纠纷解决费用：

由责任方承担

双方均有责任时，根据责任大小分担

9.违约责任