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2024版二手房交易合同，涵盖房屋附属设施转移及使用责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋附属设施及附属物

3.1附属设施清单

3.2附属物清单

3.3附属设施及附属物转移方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收地点

7.使用责任及限制

7.1使用责任

7.2使用限制

7.3违约责任

8.交房条件及违约责任

8.1交房条件

8.2违约责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

1.2买受人信息

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：_________

所在区域：_________

2.2房屋面积

建筑面积：_________平方米

使用面积：_________平方米

2.3房屋结构

结构类型：_________

建造年代：_________

2.4房屋用途

用途性质：_________

3.房屋附属设施及附属物

3.1附属设施清单

1.电梯

2.中央空调

3.供暖系统

4.消防设施

5.门窗

6.厨卫设施

7.燃气管道

3.2附属物清单

1.家具

2.家电

3.装饰品

4.园林设施

3.3附属设施及附属物转移方式

所有附属设施及附属物随房屋一并转移给买受人，由出卖人负责将附属设施及附属物移交给买受人。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋总价款：_________元

4.2支付方式

1.买受人一次性支付房屋总价款的_________%

2.买受人分期支付房屋总价款的_________%，具体支付时间及比例见附件一。

4.3付款时间

1.第一次付款：合同签订后_________日内支付

2.第二次付款：合同签订后_________日内支付

3.第三次付款：合同签订后_________日内支付

4.4付款地点

_________

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

由出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合提供相关资料。

5.2税费承担

1.出卖人承担房屋过户所需的全部税费。

2.出卖人于房屋过户前将所有税费支付完毕。

5.3税费支付时间

税费支付时间见附件一。

5.4税费支付方式

税费支付方式见附件一。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

房屋交付时间为合同签订后_________日内。

6.2验收标准

1.房屋结构安全、无安全隐患。

2.房屋内部设施齐全，符合合同约定。

3.房屋附属设施及附属物齐全，符合合同约定。

6.3验收程序

1.买受人应在房屋交付前_________日内对房屋进行验收。

2.出卖人应配合买受人进行房屋验收。

3.验收过程中，如发现房屋存在问题，买受人有权要求出卖人进行整改。

6.4验收地点

房屋交付及验收地点为_________。

7.使用责任及限制

7.1使用责任

1.买受人自房屋交付之日起，对房屋及其附属设施及附属物享有使用权。

2.买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.买受人应妥善保管房屋，确保房屋及其附属设施及附属物的完好。

7.2使用限制

1.买受人不得将房屋用于非法活动。

2.买受人不得擅自改变房屋的结构、用途。

3.买受人不得损害房屋及其附属设施及附属物的完好。

7.3违约责任

1.如买受人违反使用责任，造成房屋及其附属设施及附属物损坏，买受人应承担赔偿责任。

2.如买受人违反使用限制，造成他人人身、财产损失，买受人应承担相应责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.出卖人未履行房屋过户手