2024版二手房交易定金及房屋租赁合同违约金条款合同.docxVIP

2024版二手房交易定金及房屋租赁合同违约金条款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）信息

1.2乙方（买受人）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.交易流程及时间节点

4.1签订合同时间

4.2支付定金时间

4.3交房时间

4.4产权过户时间

5.房屋交付标准

5.1实际交付标准

5.2质量保证

5.3交付手续

6.违约责任

6.1定金违约责任

6.2交易流程违约责任

6.3交付标准违约责任

7.违约金条款

7.1违约金计算方式

7.2违约金支付方式

7.3违约金退还条件

8.房屋租赁条款

8.1租赁期限

8.2租金金额及支付方式

8.3房屋租赁用途

8.4租赁保证金

9.房屋租赁违约责任

9.1租金逾期违约责任

9.2房屋使用违约责任

9.3房屋租赁合同解除违约责任

10.合同解除条款

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同修订

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）信息

甲方全称：________________

甲方法定代表人：_____________

甲方身份证号码：_____________

甲方联系方式：_____________

1.2乙方（买受人）信息

乙方全称：________________

乙方法定代表人：_____________

乙方身份证号码：_____________

乙方联系方式：_____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋面积：________________

2.3房屋产权：________________

2.4房屋用途：________________

第三条定金条款

3.1定金金额：人民币____________元整

3.2定金支付方式：乙方应于合同签订之日起____________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。

3.3定金退还条件：

（1）交易成功，定金转为购房款；

（2）因甲方原因导致交易失败，定金全额退还乙方；

（3）因不可抗力导致交易失败，定金根据实际情况部分或全额退还乙方。

第四条交易流程及时间节点

4.1签订合同时间：________________

4.2支付定金时间：________________

4.3交房时间：________________

4.4产权过户时间：________________

第五条房屋交付标准

5.1实际交付标准：房屋应达到交付时的设计使用功能，且无重大质量问题。

5.2质量保证：甲方承诺在交付后的______年内，对房屋出现的质量问题负责维修。

5.3交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于：房产证、土地证等。

第六条违约责任

6.1定金违约责任：

（1）乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的____________%作为违约金；

（2）甲方未按时退还定金，应向乙方支付定金总额的____________%作为违约金。

6.2交易流程违约责任：

（1）因甲方原因导致交易失败，甲方应向乙方支付人民币____________元作为违约金；

（2）因乙方原因导致交易失败，乙方应向甲方支付人民币____________元作为违约金。

6.3交付标准违约责任：

（1）房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方人民币____________元；

（2）房屋未达到交付标准，甲方应向乙方支付人民币____________元作为违约金。

第七条违约金条款

7.1违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过人民币____________元。

7.2违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后____________个工作日内，向守约方支付违约金。

7.3违约金退还条件：

（1）守约方同意放弃违约金；

（2）违约方已完全履行合同义务。

第八条房屋租赁条款

8.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币_