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2024版二手房买卖过户合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出卖方信息
3.2买受方信息
4.房屋基本情况
4.1房屋坐落
4.2房屋面积
4.3房屋结构
4.4房屋用途
5.房屋权属状况
5.1房屋产权证号
5.2房屋产权归属
5.3房屋他项权利
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
6.2支付方式
6.3付款时间
6.4付款凭证
7.交付条件及时间
7.1交付条件
7.2交付时间
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
13.3合同附件三
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定订立。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
“出卖方”指房屋的产权人；
“买受方”指购买房屋的当事人；
“房屋”指出卖方所有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；
“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋总价款。
2.2解释
对本合同的具体条款有疑义时，应按照通常含义进行解释。如果根据通常含义解释仍有疑义，应按照有利于非违约方的原则进行解释。
3.双方基本信息
3.1出卖方信息
姓名：[出卖方姓名]
身份证号码：[出卖方身份证号码]
联系方式：[出卖方联系电话]
3.2买受方信息
姓名：[买受方姓名]
身份证号码：[买受方身份证号码]
联系方式：[买受方联系电话]
4.房屋基本情况
4.1房屋坐落
[具体地址]
4.2房屋面积
建筑面积：[平方米]
使用面积：[平方米]
4.3房屋结构
[房屋结构描述，如框架结构、砖混结构等]
4.4房屋用途
住宅
5.房屋权属状况
5.1房屋产权证号
[房屋产权证号]
5.2房屋产权归属
房屋所有权归出卖方所有，无任何产权纠纷。
5.3房屋他项权利
房屋目前无任何抵押、查封、租赁等他项权利。
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
房屋交易价格为人民币[金额]元整。
6.2支付方式
签订本合同时，买受方应向出卖方支付定金人民币[金额]元；
房屋过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付剩余款项人民币[金额]元。
6.3付款时间
定金支付时间：[具体日期]前；
剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内。
6.4付款凭证
买受方支付款项时，应取得出卖方出具的收款收据或银行转账凭证作为付款凭证。
7.交付条件及时间
7.1交付条件
房屋权属清晰，无任何产权纠纷；
房屋无查封、抵押等限制性权利；
房屋设施齐全，符合买卖双方约定的交付标准。
7.2交付时间
出卖方应在本合同签订后[具体日期]内，将房屋交付给买受方。
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日交易价格的千分之一。若出卖方无法交付房屋，应退还买受方已支付的定金及相应利息，并赔偿买受方因此遭受的损失。
8.2买受方违约责任
若买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为每日交易价格的千分之一。若买受方单方面解除合同，应退还出卖方已支付的定金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构仲裁规则进行仲裁。
10.合同解除
10.1合同解除条件
出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；
买受方在房屋过户前，发现房屋存在重大质量问题；
双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自收到书面通知之日起[具体天数]，若对方未提出异议，视为接受解除。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同
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