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2024版二手房买卖贷款资金监管服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语和定义

2.合同的签订和生效

2.1签订时间

2.2生效时间

2.3合同备案

3.资金监管服务内容

3.1资金监管账户

3.2资金监管流程

3.3资金监管责任

3.4资金监管费用

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

5.资金监管账户的管理

5.1账户开立

5.2账户变更

5.3账户销户

6.资金监管账户的资金使用

6.1资金划转条件

6.2资金划转流程

6.3资金划转限制

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.合同的续签和终止

11.1合同续签条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效和失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.合同的转让和继承

13.1合同转让条件

13.2合同继承条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知和送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出借方：甲方

1.1.2借款方：乙方

1.1.3资金监管机构：丙方

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方将其拥有的资金监管服务提供给乙方，以保障乙方在二手房买卖过程中资金的安全。

1.3术语和定义

1.3.1资金监管：指丙方对乙方在二手房买卖过程中所涉及的资金进行监管，确保资金按照合同约定进行使用。

1.3.2资金监管账户：指丙方为乙方开设的专门用于二手房买卖资金监管的账户。

2.合同的签订和生效

2.1签订时间：本合同自甲乙双方及丙方代表签字盖章之日起生效。

2.2生效时间：本合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.3合同备案：本合同签订后，各方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。

3.资金监管服务内容

3.1资金监管账户

3.1.1丙方应在本合同生效后一定时间内，为乙方开设资金监管账户。

3.1.2资金监管账户的开户银行、账户名称及账号等信息，由丙方提供。

3.2资金监管流程

3.2.1乙方在支付购房款时，应将款项汇入资金监管账户。

3.2.2丙方应实时监控资金监管账户的资金变动，确保资金安全。

3.3资金监管责任

3.3.1丙方对资金监管账户的资金安全承担监管责任。

3.3.2丙方应确保资金监管账户的资金按照合同约定进行使用。

3.4资金监管费用

3.4.1丙方提供资金监管服务，应向乙方收取一定的服务费用。

3.4.2资金监管费用的计算方式及标准，由甲乙双方与丙方协商确定。

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.1.1乙方有权要求丙方对其支付购房款进行资金监管。

4.1.2乙方应按照合同约定，将购房款汇入资金监管账户。

4.2卖方的权利和义务

4.2.1甲方有权要求丙方对其收到的购房款进行资金监管。

4.2.2甲方应按照合同约定，配合丙方完成资金监管账户的开户手续。

5.资金监管账户的管理

5.1账户开立

5.1.1乙方应向丙方提供开户所需的相关资料。

5.1.2丙方应在收到乙方提供的资料后一定时间内，完成资金监管账户的开立。

5.2账户变更

5.2.1若乙方需要变更资金监管账户，应提前通知丙方，并按照丙方要求提供相关资料。

5.2.2丙方应在收到乙方通知及资料后一定时间内，完成账户变更手续。

5.3账户销户

5.3.1本合同履行完毕后，丙方应协助乙方办理资金监管账户的销户手续。

5.3.2乙方应在收到丙方通知后一定时间内，办理销户手续。

6.资金监管账户的资金使用

6.1资金划转条件

6.1.1乙方在满足合同约定的条件下，可申请将资金划转至卖方账户。

6.1.2丙方应按照合同约定，对乙方申请的资金划转进行审核。

6.2资金划转流程

6.2.1乙方提出资金划转申请，丙方进行审核。

6.2.2审核通过后，丙方将资金划转至卖方账户。

6.3资金划转限制

6.3.1未经合同约定，丙方不得擅自划转资金监管账户的资金。

6.3.2丙方应确保资金监管账户的资金在合同约定的范围内使用。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若乙方未按合同约定将购房款汇入资金监管账户，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付购房款的%。

8.1.2若乙方在合同约定