2024年度全国统一版房屋买卖契税标准及优惠政策应用合同.docxVIP

2024年度全国统一版房屋买卖契税标准及优惠政策应用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.契税计算标准

3.1契税税率

3.2契税计税依据

3.3契税减免政策

4.优惠政策应用

4.1优惠政策的适用范围

4.2优惠政策的申请条件

4.3优惠政策的申请流程

5.合同价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2首付款比例

5.3付款时间

5.4付款方式

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户办理流程

6.3过户费用

7.合同履行期限

7.1合同签订日期

7.2房屋交付日期

7.3合同解除条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效证明

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：契税缴纳证明

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：______（买方全称）

乙方：______（卖方全称）

1.2双方地址

甲方地址：______（买方详细地址）

乙方地址：______（卖方详细地址）

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话______，电子邮箱______

乙方联系方式：电话______，电子邮箱______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在城市：______

房屋具体地址：______

2.2房屋面积

房屋建筑面积：______平方米

房屋套内面积：______平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：______

房屋建筑年代：______

2.4房屋用途

房屋用途类型：______

2.5房屋权属证明

房屋权属证明编号：______

房屋所有权人：______

第三条契税计算标准

3.1契税税率

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及地方相关政策，契税税率为______。

3.2契税计税依据

契税计税依据为房屋买卖合同约定的成交价格。

3.3契税减免政策

（1）首次购买普通住宅的；

（2）购买经济适用房的；

（3）其他符合减免条件的。

第四条优惠政策应用

4.1优惠政策的适用范围

本合同中涉及的优惠政策适用于符合相关条件的甲方。

4.2优惠政策的申请条件

（1）持有有效身份证件；

（2）符合契税减免政策的相关条件；

（3）按规定提交相关证明材料。

4.3优惠政策的申请流程

甲方应在合同签订后______个工作日内，向税务机关提交优惠政策的申请。

第五条合同价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元整。

5.2首付款比例

首付款比例为______，首付款金额为人民币______元整。

5.3付款时间

首付款应在合同签订后______个工作日内支付；

尾款应在房屋交付后______个工作日内支付。

5.4付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方银行账户：______

乙方银行账户：______

第六条房屋过户手续

6.1过户所需材料

（1）身份证件；

（2）户口本；

（3）婚姻状况证明；

（4）房屋权属证明；

（5）契税缴纳证明；

（6）其他相关材料。

6.2过户办理流程

甲方应在合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按相关政策执行。

第七条合同履行期限

7.1合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

7.2房屋交付日期

房屋交付日期为______年______月______日。

7.3合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁，争议