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2024版二手房买卖定金合同范本，全面解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.2退还条件二

5.3退还条件三

6.定金退还流程

6.1退还申请

6.2退还审核

6.3退还支付

7.合同解除条件

7.1解除条件一

7.2解除条件二

7.3解除条件三

8.合同解除流程

8.1解除通知

8.2解除确认

8.3解除效力

9.房屋过户及产权转移

9.1过户手续

9.2产权转移

9.3过户税费

10.房屋交付及验收

10.1交付时间

10.2验收标准

10.3验收流程

11.违约责任

11.1出卖方违约责任

11.2买方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1其他约定一

13.2其他约定二

13.3其他约定三

14.合同生效及解除

14.1合同生效

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。

1.1.2“买方”指本合同中购买房屋的一方。

1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，房产证号为______。

1.1.4“定金”指买方向出卖方支付的一定金额，作为购买房屋的预付款。

1.1.5“合同”指本《2024版二手房买卖定金合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：______

2.1.2身份证号：______

2.1.3联系电话：______

2.2买方信息

2.2.1姓名：______

2.2.2身份证号：______

2.2.3联系电话：______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1出卖方保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

3.2房屋位置

3.2.1房屋位于______市______区______路______号。

3.3房屋面积

3.3.1房屋建筑面积为______平方米。

3.4房屋结构

3.4.1房屋为______结构，共______层，位于第______层。

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.1.1定金金额为人民币______元。

4.2定金支付方式

4.2.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入出卖方指定的银行账户。

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付时间为______年______月______日。

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.1.1出卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

5.2退还条件二

5.2.1买方在合同约定的期限内解除合同。

5.3退还条件三

5.3.1因不可抗力导致合同无法履行。

6.定金退还流程

6.1退还申请

6.1.1买方应在满足退还条件之日起______个工作日内向出卖方提出退还定金的书面申请。

6.2退还审核

6.2.1出卖方收到买方退还定金的申请后，应在______个工作日内审核完毕。

6.3退还支付

6.3.1出卖方应在审核通过后______个工作日内将定金退还买方。

8.合同解除条件

8.1解除条件一

8.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款。

8.2解除条件二

8.2.1出卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，且在买方书面通知后______个工作日内仍未履行。

8.3解除条件三

8.3.1因房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见。

9.合同解除流程

9.1解除通知

9.1.1双方任何一方提出解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方。

9.2解除确认

9.2.1收到解除通知的一方应在______个工作日内予以确认。

9.3解除效力

9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项。

10.房屋过户及产权转移

10.1过户手续

10.1.1出卖方应在合同约定的期限内协助买方办理房屋过户手续。

10.2产权转移

10.2.1房屋过户后，买方取得房屋的所有权。

10.3过户税费

10.3.1房屋过户税费由买方承担。

11.房屋交付及验收