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二零二四版高档别墅区物业管理服务合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2相关法律法规及政策依据

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式及时间

4.3附加费用及支付方式

5.物业管理期限及终止

5.1物业管理期限

5.2合同终止条件及程序

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2业主责任及义务

7.物业维修及养护

7.1物业维修范围及标准

7.2物业养护范围及标准

7.3维修及养护费用承担

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2保安人员配备及职责

8.3安全责任及事故处理

9.物业使用及维护

9.1物业使用规定

9.2业主装修及改造审批

9.3物业维护及保养

10.物业档案管理

10.1档案管理范围及标准

10.2档案查阅及复制

10.3档案保管及必威体育官网网址

11.业主大会及业主委员会

11.1业主大会召开及表决

11.2业主委员会组建及职责

11.3业主大会及业主委员会决策

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效、变更及解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更及解除条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：_________有限公司

乙方：_________高档别墅区业主委员会

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

为明确甲方在乙方高档别墅区的物业管理服务内容、收费标准、责任义务等，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2相关法律法规及政策依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

甲方对乙方高档别墅区内的公共区域、公共设施及附属设施进行物业管理。

3.2物业管理服务项目

（1）公共区域清洁及绿化；

（2）公共设施及附属设施的维护、保养；

（3）车辆停放管理；

（4）安全防范；

（5）业主公共活动组织；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

3.3物业管理服务标准

甲方应按照国家及地方相关标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准根据乙方高档别墅区的实际情况及市场行情制定。

4.2物业管理费支付方式及时间

乙方应于每月____日前向甲方支付物业管理费。

4.3附加费用及支付方式

（1）公共设施及附属设施的维修、养护费用由乙方承担；

（2）其他附加费用按实际发生情况另行约定。

5.物业管理期限及终止

5.1物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同终止条件及程序

（1）合同到期后，双方可协商续签；

（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同；

（3）合同终止后，双方应按约定处理相关事宜。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障乙方高档别墅区的安全、整洁、舒适；

（3）及时处理业主投诉；

（4）遵守国家及地方相关法律法规。

6.2业主责任及义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护公共设施及附属设施；

（4）配合物业管理方的工作。

8.物业维修及养护

8.1物业维修范围及标准

（1）公共区域及设施的日常维修；

（2）公共设施的定期检查、保养；

（3）业主报修的紧急维修；

（4）维修工作应按照国家标准和行业规范进行。

8.2物业养护范围及标准

（1）公共区域的绿化养护；

（2）公共设施的清洁养护；

（3）养护工作应确保设施正常运行，延长使用寿命。

8.3维修及养护费用承担

（1）日常维修及养护费用由物业管理费中支出；

（2）业主报修的紧急维修费用由业主承担；

（3）因业主使用不当导致的损坏，维修费用由业主承担。

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

（1）制定安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等；