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2024版二手房买卖定金合同全新修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方背景介绍

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产产权状况

4.3房产周边环境

5.定金支付

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金支付时间

5.4定金退还条件

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间约定

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付地点

8.附属设施与权利

8.1附属设施清单

8.2权利义务分配

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房产信息核实清单

14.2附件二：房屋交付清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2双方背景介绍

出卖人为[出卖人姓名]，身份证号码[出卖人身份证号码]，住址为[出卖人住址]。买受人为[买受人姓名]，身份证号码[买受人身份证号码]，住址为[买受人住址]。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房产”指出卖人名下位于[房产地址]的房屋，房屋所有权证号为[房产证号]。

（2）“定金”指买受人为购买上述房产向出卖人支付的保证金。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，除非另有约定，均以本合同中的定义为准。

3.合同主体

3.1出卖人信息

出卖人姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

住址：[出卖人住址]

3.2买受人信息

买受人姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

住址：[买受人住址]

4.房产信息

4.1房产基本情况

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]

房产结构：[房产结构]

房产用途：[房产用途]

4.2房产产权状况

房产所有权证号为[房产证号]，产权清晰，无抵押、无查封等限制。

4.3房产周边环境

房产周边设施：[周边设施描述]

房产周边环境：[周边环境描述]

5.定金支付

5.1定金金额

定金金额为人民币[定金金额]元。

5.2定金支付方式

定金通过银行转账支付至出卖人指定的账户：[银行名称]，账户号码[银行账户号码]。

5.3定金支付时间

买受人在本合同签订之日起[定金支付期限]日内支付定金。

5.4定金退还条件

（1）因出卖人原因导致合同解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.产权过户

6.1过户手续办理

出卖人负责办理房产过户手续，买受人积极配合。

6.2过户税费承担

房产过户产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。

6.3过户时间约定

房产过户手续办理完成，并取得房产证的时间为[过户完成时间]。

8.附属设施与权利

8.1附属设施清单

家用电器：冰箱、洗衣机、空调等；

卫生器具：热水器、马桶、洗手盆等；

装修装饰：墙面、地板、门窗等；

绿化园艺：阳台花架、庭院绿化等。

8.2权利义务分配

附属设施的所有权和使用权随房产一同转移给买受人。出卖人保证附属设施无任何债务或第三方权利主张。

9.违约责任

9.1违约行为界定

（1）出卖人未按约定时间办理房产过户手续；

（2）买受人未按约定时间支付定金或尾款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）如出卖人违约，应向买受人支付定金双倍赔偿；

（2）如买受人违约，应向出卖人支付定金双倍赔偿；

（3）如双方均违约，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.2争议解决地点

仲裁地点为[仲裁地点]。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施或补救措施不满意的；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件