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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度图书馆物业管理服务合同修订版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目
2.3服务标准
2.4服务期限
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主责任
4.3违约责任
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
5.2维修养护程序
5.3维修养护费用
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3安全事故处理
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会
7.2业主委员会
7.3业主大会及业主委员会的职责
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案查阅及利用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力责任
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同变更与解除的程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业管理方:物业管理有限公司
1.1.2业主方:图书馆
1.2法定代表人
1.2.1物业管理方:
1.2.2业主方:
1.3联系方式
1.4注册地址
1.4.1物业管理方:市区路号
1.4.2业主方:市区路号
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1图书馆建筑及附属设施
2.1.2公共区域
2.1.3绿化区域
2.2服务项目
2.2.1清洁卫生
2.2.2安全巡逻
2.2.3维修养护
2.2.4设施设备管理
2.2.5保安服务
2.3服务标准
2.3.1清洁卫生:每日清扫,每周大扫除
2.3.2安全巡逻:24小时不间断
2.3.3维修养护:及时响应,定期检查
2.3.4设施设备管理:保证正常运行
2.3.5保安服务:保障图书馆安全
2.4服务期限
2.4.1服务期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.1.1清洁卫生费
3.1.2安全巡逻费
3.1.3维修养护费
3.1.4设施设备管理费
3.1.5保安服务费
3.2费用支付方式
3.2.1按季度支付
3.2.2预付款:合同签订后5个工作日内支付首期费用
3.3费用调整机制
3.3.1根据物价部门规定进行调整
3.3.2调整前提前通知业主方
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.1.1负责物业管理范围内的各项工作
4.1.2保证服务质量,满足业主需求
4.2业主责任
4.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定
4.2.2按时缴纳物业管理费用
4.3违约责任
4.3.1任何一方违约,应承担相应的违约责任
4.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
5.1.1物业管理方负责维修养护工作
5.1.2业主方应配合维修养护工作
5.2维修养护程序
5.2.1发现问题后,及时报修
5.2.2物业管理方接到报修后,及时处理
5.3维修养护费用
5.3.1维修养护费用由物业管理方承担
5.3.2重大维修养护项目,需经业主方同意后方可实施
6.安全管理
6.1安全责任
6.1.1物业管理方负责安全管理
6.1.2业主方应遵守安全管理规定
6.2安全措施
6.2.1设立安全警示标志
6.2.2加强巡逻,确保安全
6.2.3定期检查消防设施
6.3安全事故处理
6.3.1发生安全事故,立即启动应急预案
6.3.2报告相关部门,并协助处理
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会
7.1.1业主大会是图书馆的最高权力机构
7.1.2业主大会负责制定、修改和废止物业管理规定
7.2业主委员会
7.2.1业主委员会是业主大会的执行机构
7.2.2业主委员会负责执行业主大会的决议
7.3业主大会及业主委员会的
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