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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿标准协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交房时间及延期赔偿标准

3.1约定的交房时间

3.2延期交房赔偿标准

3.2.1延期天数计算方法

3.2.2赔偿金额计算方法

4.赔偿方式及支付期限

4.1赔偿方式

4.2赔偿支付期限

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

5.3争议解决规则

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息清单

10.2附件二：交房时间及赔偿标准明细表

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1本协议与合同的关系

12.2其他约定事项

13.协议签订时间及地点

13.1协议签订时间

13.2协议签订地点

14.协议生效条件及时间

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产位置：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产产权：_______

2.4房产用途：_______

3.交房时间及延期赔偿标准

3.1约定的交房时间：_______

3.2延期交房赔偿标准

3.2.1延期天数计算方法：自约定交房时间起，每延期一日，卖方应向买方支付_______元人民币的赔偿金。

3.2.2赔偿金额计算方法：赔偿金额=延期天数×赔偿金单价。

4.赔偿方式及支付期限

4.1赔偿方式：卖方应在每延迟一日交房后，于_______日内向买方支付赔偿金。

4.2赔偿支付期限：赔偿金应于延期交房后的_______日内支付完毕。

5.争议解决方式

5.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

5.3争议解决规则：按照中华人民共和国相关法律法规及国际惯例处理争议。

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2.1双方达成书面协议解除本协议；

6.2.2本协议约定的目的实现；

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.4本协议约定的其他终止条件。

7.违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交房，应按本协议第三条的规定向买方支付赔偿金。若卖方故意拖延交房，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

7.2买方违约责任：如买方未按约定支付赔偿金，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

头

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1双方达成书面协议解除本协议；

8.2.2本协议约定的目的实现；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4协议约定的其他终止条件，包括但不限于：

8.2.4.1任何一方在协议有效期内因故无法继续履行合同，且经另一方同意；

8.2.4.2因一方违约导致合同无法履行，另一方在合理期限内未采取补救措施；

8.2.4.3因法律法规或政策调整，使合同内容不再适用。

9.违约责任

9.1卖方违约责任：

9.1.1如卖方未按约定时间交房，每延期一日，卖方应向买方支付相当于_______元人民币的赔偿金。

9.1.2如卖方在交房时未提供完整的房产证照或相关证明文件，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。

9.1.3如卖方在交房过程中故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

9.2买方违约责任：

9.2.1如买方未按约定支付购房款，每延期一日，买方应向卖方支付相当于_______元人民币的违约金。

9.2.2如买方在签订本协议后，未在约定时间内办理房产过户手续，买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。

9.2.3如买方故意违反本协议约定，导致合同无法履行，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方