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2024版二手房买卖合同,包含物业交割及维修责任条款
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同生效的条件
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
2.2房屋结构、用途及权属情况
2.3房屋装修及设施情况
3.交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
4.物业交割
4.1物业交割时间
4.2物业交割责任
4.3物业交割清单
5.维修责任
5.1保修范围
5.2保修期限
5.3维修责任承担
6.违约责任
6.1违约情形及认定
6.2违约责任承担
6.3违约金的计算与支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止后的处理
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.合同其他约定
11.1合同补充条款
11.2合同变更程序
11.3合同解除、终止后的处理
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同生效日期
14.合同附件及补充材料
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同主体
买卖双方应真实、准确提供其身份信息、联系方式等相关资料,确保合同主体资格合法有效。
1.2合同订立的时间与地点
本合同于2024年1月1日在____市____区____路____号签订。
1.3合同生效的条件
本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
出卖人位于____市____区____路____号的房屋,建筑面积为____平方米。
2.2房屋结构、用途及权属情况
房屋为____结构,用途为____,权属清晰,无任何权属纠纷。
2.3房屋装修及设施情况
房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》,设施情况详见附件二《房屋设施清单》。
3.交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
本合同房屋交易价格为人民币____元整。
3.2付款方式
(1)首付款:买受人于合同签订后____日内支付人民币____元整;
(2)尾款:买受人于房屋交割前支付剩余房款人民币____元整。
3.3付款时间及节点
(1)首付款支付:合同签订后____日内;
(2)尾款支付:房屋交割前____日内。
4.物业交割
4.1物业交割时间
本合同房屋物业交割时间为____年____月____日。
4.2物业交割责任
(1)出卖人负责将房屋及相关设施、设备完好无损地交付给买受人;
(2)出卖人应确保房屋产权无任何瑕疵,无抵押、查封等情况;
(3)出卖人应将房屋所属的物业管理费、供暖费等欠费结清。
4.3物业交割清单
详见附件三《物业交割清单》。
5.维修责任
5.1保修范围
(1)房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等;
(2)房屋装修及设施设备。
5.2保修期限
(1)房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等保修期限为____年;
(2)房屋装修及设施设备保修期限为____年。
5.3维修责任承担
(1)在保修期限内,如因房屋质量问题导致损坏,出卖人应负责维修;
(2)维修费用由责任方承担,如属保修范围且非人为损坏,维修费用由出卖人承担。
6.违约责任
6.1违约情形及认定
(1)出卖人未按合同约定时间交付房屋的;
(2)买受人未按合同约定支付房款的;
(3)一方当事人违反合同约定的其他违约情形。
6.2违约责任承担
(1)违约方应承担违约金,违约金为人民币____元;
(2)违约方应承担因违约造成的损失;
(3)如违约情形严重影响合同履行的,守约方有权解除合同。
6.3违约金的计算与支付
违约金的计算方法为:违约金额×____%。
7.争议解决
7.1争议解决方式
(1)双方应友好协商解决;
(2)协商不成,提交____仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
____仲裁委员会。
7.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担,如双方协商一致,也可由双方共同承担。
8.合同解除
8.1合同解除条件
(1)一方当事人严重违约,另一方当事人有权解除合同;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)合同约定的解除条件成就。
8.2合同解除程序
(1)一方当事人提出解除合同,应书面通知对方;
(2)对方收到解除合同的通知后,应在____日内予以答复;
(3)双方就解除合同达成一致意见,签订解除合同协议书。
8.3合同解除后的处理
(1)合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续;
(2)合同
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