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2024版二手房买卖合同，包含合同解除及违约赔偿标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权情况

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋配套设施

3.合同签订及生效时间

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

3.3合同生效时间

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及比例

4.3付款时间及流程

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3过户手续及费用

6.房屋交接内容及责任

6.1房屋交接清单

6.2交接责任及义务

6.3交接违约责任

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知及生效

8.违约责任及赔偿标准

8.1违约责任概述

8.2违约赔偿标准

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议内容及效力

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更及补充程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地址：

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权情况

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋产权清晰无纠纷。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在城市：

2.2.2房屋所在区域：

2.2.3房屋具体地址：

2.2.4房屋建筑面积：

2.2.5房屋使用面积：

2.3房屋结构及用途

2.3.1房屋结构类型：

2.3.2房屋用途：

2.3.3房屋建设年代：

2.4房屋配套设施

2.4.1供水供电：

2.4.2燃气供应：

2.4.3供暖设施：

2.4.4电梯、消防等配套设施：

3.合同签订及生效时间

3.1合同签订时间：____年____月____日

3.2合同生效条件：

3.2.1双方在合同上签字或盖章；

3.2.2买方支付首付款；

3.2.3合同登记备案。

3.3合同生效时间：自合同生效条件全部满足之日起。

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格：____元整。

4.2付款方式及比例：

4.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____日内支付；

4.2.2尾款：____元整，于房屋交付前支付；

4.2.3付款方式：银行转账、现金等。

4.3付款时间及流程：

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内；

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前；

4.3.3付款流程：买方将款项支付至卖方指定的账户。

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付条件：

5.1.1卖方将房屋及相关配套设施交付给买方；

5.1.2房屋产权过户至买方名下。

5.2房屋交付时间：____年____月____日。

5.3过户手续及费用：

5.3.1卖方负责办理房屋过户手续；

5.3.2过户税费由买方承担；

5.3.3过户手续费用：____元整。

6.房屋交接内容及责任

6.1房屋交接清单：

6.1.1房屋主体结构；

6.1.2房屋附属设施；

6.1.3房屋相关证件及文件。

6.2交接责任及义务：

6.2.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定；

6.2.2买方应按时支付房屋价款；

6.2.3双方应在房屋交付时进行房屋验收。

6.3交接违约责任：

6.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付____元整违约金；

6.3.2买方未按时支付房屋价款，应向卖方支付____元整违约金。

8.违约责任及赔偿标准

8.1违约责任概述

8.1.1买方未按时支付房屋价款，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

8.1.2卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

8.1.3双方如因自身原因导致合同解除，应按照合同约定支付违约金。

8.2违约赔偿标准

8.2.1买方逾期支付