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2024版智能社区单位物业托管与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.物业托管服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.增值服务内容

3.1增值服务项目

3.2增值服务标准

3.3增值服务费用

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式及时间

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任承担

5.3物业管理责任追究

6.增值服务责任

6.1增值服务责任范围

6.2增值服务责任承担

6.3增值服务责任追究

7.产权及使用权

7.1物业产权归属

7.2物业使用权

7.3物业产权变更

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主大会及业主委员会

9.紧急事件处理

9.1紧急事件定义

9.2紧急事件报告及处理

9.3紧急事件责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式及送达

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：[签订日期]

合同签订地点：[签订地点]

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起计算。

2.物业托管服务内容

2.1物业管理服务范围

物业共用部位的清洁、绿化、维护；

物业共用设施设备的运行、维护和管理；

物业安全防范和消防管理；

物业公共秩序维护；

物业档案管理；

物业专项维修资金的筹集、使用和管理；

2.2物业服务项目

具体的物业管理服务项目包括但不限于：

住宅小区的物业管理；

商业楼宇的物业管理；

公共设施的物业管理；

2.3物业服务标准

物业管理服务标准应遵守国家、地方有关物业管理的法律法规和标准，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

3.增值服务内容

3.1增值服务项目

本合同约定的增值服务项目包括但不限于：

物业租赁代理；

物业咨询服务；

物业保险代理；

社区文化活动组织；

3.2增值服务标准

增值服务标准应满足甲方及业主的需求，具体服务标准详见附件《增值服务标准》。

3.3增值服务费用

增值服务费用根据服务内容、标准和市场行情由双方协商确定，并在合同中明确。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准根据物业管理服务范围、项目和服务标准，参照国家及地方相关政策，由双方协商确定，并在合同中明确。

4.2物业管理费缴纳方式及时间

物业管理费采取按月缴纳的方式，每月[缴纳日]前缴纳当月费用。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，应提前[提前通知期限]通知甲方，并经甲方同意后实施。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

乙方应承担物业管理责任的范围包括但不限于：

物业共用部位的维护和修缮；

物业共用设施设备的运行维护；

物业安全防范和消防管理；

物业公共秩序维护；

5.2物业管理责任承担

乙方应按照合同约定和法律规定承担物业管理责任。

5.3物业管理责任追究

如乙方未履行物业管理责任，导致甲方或业主权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

6.增值服务责任

6.1增值服务责任范围

乙方应承担增值服务责任的范围包括但不限于：

增值服务项目的提供；

增值