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2024版宾馆综合体经营权及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人

2.经营范围

2.1宾馆综合体概述

2.2经营权授予

2.3经营权期限

2.4经营权范围

3.租赁事项

3.1租赁标的物

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.权利与义务

4.1经营方权利

4.2经营方义务

4.3租赁方权利

4.4租赁方义务

5.合同履行

5.1履行方式

5.2履行期限

5.3履行地点

5.4履行责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3保证金及押金退还

7.附件与补充协议

7.1附件清单

7.2补充协议

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的法律效力

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版宾馆综合体经营权及配套设施租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为X2024。

1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。

1.5合同当事人：甲方（出租方）：宾馆管理有限公司；乙方（承租方）：酒店管理有限公司。

2.经营范围

2.1宾馆综合体概述：本宾馆综合体位于市区，占地面积平方米，包括客房、餐饮、会议、健身等配套设施。

2.2经营权授予：甲方同意将宾馆综合体的经营权授予乙方。

2.3经营权期限：经营权期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

2.4经营权范围：乙方有权在经营权期限内，依法对宾馆综合体进行经营管理。

3.租赁事项

3.1租赁标的物：租赁标的物为甲方拥有的宾馆综合体，包括房屋、设备、设施等。

3.2租赁期限：租赁期限为五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

3.3租金及支付方式：租金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），乙方应于每年X月X日前支付当年租金，支付方式为银行转账。

3.4租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如有物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.权利与义务

4.1经营方权利：

4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定经营宾馆综合体。

4.1.2甲方有权在租赁期限内收回经营权。

4.2经营方义务：

4.2.1甲方应提供符合合同约定的宾馆综合体给乙方使用。

4.2.2甲方应维护宾馆综合体的正常运营，确保乙方正常经营。

4.3租赁方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定使用宾馆综合体。

4.3.2乙方有权在租赁期限内对宾馆综合体进行合理改造。

4.4租赁方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。

4.4.2乙方应合理使用宾馆综合体，不得擅自改变用途。

5.合同履行

5.1履行方式：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行方式为一次性支付租金。

5.2履行期限：租赁期限为五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

5.3履行地点：宾馆综合体所在地。

5.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同各项条款的顺利实施。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.2押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

6.3保证金及押金退还：在合同期满后，如乙方无违约