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2024版二手房买卖合同范本（含贷款购房相关条款）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同附件与补充协议

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落与产权信息

2.2房屋面积与结构

2.3房屋配套设施与使用情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定依据

3.2交易价格构成

3.3交易价格支付方式

3.4首付与尾款支付时间

4.贷款购房相关条款

4.1贷款申请与审批

4.2贷款额度与利率

4.3贷款期限与还款方式

4.4贷款利息计算与支付

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续办理

5.2产权登记申请与办理

5.3产权转移税费承担

6.过户税费承担

6.1契税承担

6.2土地增值税承担

6.3其他相关税费承担

7.履约保证金

7.1保证金金额与支付方式

7.2保证金退还条件

8.交付与验收

8.1房屋交付时间与条件

8.2验收标准与程序

8.3验收结果处理

9.保修责任

9.1保修期限与范围

9.2保修责任承担

9.3保修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形与处理

10.2违约金计算与支付

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与解除条件

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同解释与适用法律

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同附件与补充协议

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、付款凭证等，双方应按照附件内容履行各自义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落与产权信息

出卖房屋位于市区街道号，房屋产权证号为，所有权人为出卖人。

2.2房屋面积与结构

房屋建筑面积为平方米，房屋结构为结构，层数为层，具体户型为。

2.3房屋配套设施与使用情况

房屋内配备有、等基本生活设施，房屋使用情况良好，无任何违法违规情况。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定依据

交易价格依据房屋产权证载明的面积及市场行情确定。

3.2交易价格构成

交易价格为人民币万元整，包括房屋买卖价格及税费等。

3.3交易价格支付方式

买受人应于合同签订之日起X日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整；剩余%的房款，买受人应于房屋交付之日起X日内一次性支付给出卖人。

3.4首付与尾款支付时间

首付支付时间为合同签订之日起X日内；尾款支付时间为房屋交付之日起X日内。

4.贷款购房相关条款

4.1贷款申请与审批

买受人应在合同签订后X日内向银行申请贷款，出卖人应配合买受人办理贷款相关手续。

4.2贷款额度与利率

贷款额度为房屋交易价格的%，贷款利率按照银行规定执行。

4.3贷款期限与还款方式

贷款期限为X年，还款方式为等额本息或等额本金。

4.4贷款利息计算与支付

贷款利息按照银行规定计算，买受人应于每月X日前支付当月贷款本息。

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续办理

出卖人应于合同签订后X日内协助买受人办理房屋产权转移手续。

5.2产权登记申请与办理

买受人应在合同签订后X日内向房管部门申请办理产权登记手续。

5.3产权转移税费承担

买卖双方按照国家相关政策规定承担房屋产权转移税费。

6.过户税费承担

6.1契税承担

买受人应按照国家相关政策规定缴纳契税，并承担相关税费。

6.2土地增值税承担

出卖人应按照国家相关政策规定缴纳土地增值税，并承担相关税费。

6.3其他相关税费承担

买卖双方按照国家相关政策规定承担其他相关税费。

7.履约保证金

7.1保证金金额与支付方式

买受人应于合同签订之日起X日内支付履约保证金人民币万元整。

7.2保证金退还条件

买受人按合同约定履行全部义务后，出卖人应在X日内无息退还履约保证金。

第一部分：合同如下：

8.交付与验收

8.1房屋交付时间与条件

出卖人应于合同约定的交付日期前X日内将房屋交付给买受人。房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定，无任何妨碍正常使用的缺陷。

8.2验收标准与程序

买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收。验收标准以合同约定及房屋实际情况为准。买受人应在验收合格后X日内签署验收报告。