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2024版二手房买卖合同范本与交易风险防范策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同签订目的

1.3合同签订时间与地点

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权性质

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2交易款项支付方式

4.3交易款项支付时间

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2出售方税费承担

5.3买受方税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.附属设施及装修

7.1附属设施清单

7.2装修情况说明

7.3装修验收标准

8.房屋权属转移

8.1房屋权属转移登记

8.2权属转移登记费用

8.3权属转移登记时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件说明

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同签订目的

本合同的签订目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同签订时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出卖人姓名：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号码]

联系电话：[出售人联系电话]

2.2买受方信息

买受人姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系电话：[买受人联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

标的房屋位于：[详细地址]，具体为[小区名称]小区[楼栋号][单元号][房号]。

3.2房屋面积

标的房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内面积为：[套内面积]平方米。

3.3房屋用途

标的房屋用途为：[房屋用途，如：住宅、商业等]。

3.4房屋产权性质

标的房屋产权性质为：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

标的房屋交易价格为：[交易价格]元人民币。

4.2交易款项支付方式

（1）买受人应在签订本合同后[具体时间]内，将交易价格总额的[百分比]作为定金支付给出卖人；

（2）剩余交易款项应在房屋交付前[具体时间]内，通过银行转账或现金支付给出卖人。

5.交易税费承担

5.1税费概述

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.2出售方税费承担

出卖人应承担上述税费中的[具体税费名称]。

5.3买受方税费承担

买受人应承担上述税费中的[具体税费名称]。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起[具体时间]内，将标的房屋交付给买受人。

6.2房屋交付地点

标的房屋的交付地点为：[详细地址]。

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

6.4验收不合格处理

如买受人验收标的房屋不合格，有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。整改期间，出卖人应承担由此产生的合理费用。

8.房屋权属转移

8.1房屋权属转移登记

买受人应在收到出卖人交付的标的房屋后[具体时间]内，向房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

8.2权属转移登记费用

权属转移登记费用按照当地房地产登记机构的规定由买受人承担。

8.3权属转移登记时间

买受人应在[具体时间]前完成权属转移登记手续，并将登记证明文件交付给出卖人。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付标的房屋；

（2）买受人未按约定时间支付交易款项；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）如出卖人未能按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格[百分比]的违约金；

（2）如买受人未能按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项[百分比]的违约金；

（3）违约方应根据违约情况承担相应的法律责任。

9.3违约金计算方法

违约金的计算以实际逾期天数为基数，按日