2024年度物业管理服务合同in大型商业综合体2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理服务合同in大型商业综合体1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系人及联系方式

1.4物业服务单位法定代表人

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会地址

1.7业主委员会联系人及联系方式

1.8业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理项目范围

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长条件及程序

5.物业服务质量要求

5.1物业服务人员资质要求

5.2物业服务设施设备维护要求

5.3物业服务安全要求

5.4物业服务环境要求

6.物业服务合同变更与解除

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同解除条件

6.3物业服务合同变更与解除的程序

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为类型

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任追究程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

9.3不可抗力事件解除合同的条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1物业服务合同附件一

11.2物业服务合同附件二

11.3物业服务合同附件三

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

14.1物业管理区域内的公共收益分配

14.2物业管理区域内设施设备的维修养护责任

14.3物业管理区域内环境卫生管理责任

14.4物业管理区域内安全防范责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位联系人：

1.4物业服务单位联系方式：138xxxx5678

1.5物业服务单位法定代表人：

1.6业主委员会名称：大型商业综合体业主委员会

1.7业主委员会地址：市区路号

1.8业主委员会联系人：

1.9业主委员会联系方式：139xxxx5678

1.10业主委员会法定代表人：赵六

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围：市区路号大型商业综合体

2.2物业管理项目范围：包括但不限于商业区、办公区、住宅区、地下车库等

2.3物业管理服务内容：

维护和保养物业管理区域内的公共设施设备

管理和维护物业管理区域内的环境卫生

管理和维护物业管理区域内的公共秩序

提供物业咨询和投诉处理服务

定期进行安全检查和消防安全管理

2.4物业管理服务标准：符合国家相关物业管理服务标准和市物业管理规定

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照市物价局发布的收费标准执行

3.2物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或物业服务中心现金支付

3.3物业服务费用支付时间：每月1日至5日为缴纳当月物业服务费用的期限

3.4物业服务费用调整机制：根据物价局调整政策和物业服务成本变化，每年进行一次调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业服务期限延长条件及程序：如需延长服务期限，物业服务单位应提前三个月向业主委员会提出申请，经双方协商一致后签订补充协议

5.物业服务质量要求

5.1物业服务人员资质要求：物业服务人员应具备相应的职业资格证书，并经过专业培训

5.2物业服务设施设备维护要求：定期对设施设备进行检查和维护，确保正常运行

5.3物业服务安全要求：制定安全管理制度，定期进行安全教育和演练

5.4物业服务环境要求：保持物业管理区域内的环境卫生，绿化养护工作到位

6.争议解决方式

6.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼

6.2争议解决机构：市区人民法院

6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方协商确定

7.