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2024版二手房买卖合同[9]（附带土地使用权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋及土地使用权基本情况

2.1房屋地址

2.2土地使用权类型

2.3土地使用权证号

3.房屋及土地使用权权属

3.1房屋所有权

3.2土地使用权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及交接

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交接手续

6.房屋及土地使用权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋及土地使用权权属转移登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.房屋及土地使用权相关费用

8.1房屋维修基金

8.2物业费

8.3土地增值税

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同修改与补充

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2买受人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

第二条房屋及土地使用权基本情况

2.1房屋地址

具体地址：_______

房屋结构：_______

建筑面积：_______

房屋用途：_______

2.2土地使用权类型

土地使用权类型：_______

土地使用权面积：_______

土地使用权证号：_______

第三条房屋及土地使用权权属

3.1房屋所有权

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人为：_______

3.2土地使用权

土地使用权证号：_______

土地使用权人为：_______

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋及土地使用权总价款：_______

人民币大写：_______

4.2付款方式

（1）首付款：_______，支付时间：_______；

（2）尾款：_______，支付时间：_______。

4.3付款时间

买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，_______日内支付尾款。

第五条房屋交付及交接

5.1交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋及土地使用权交付买受人。

5.2交付条件

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件齐全；

（3）无其他权利人主张权利。

5.3交接手续

（1）买卖双方签署房屋及土地使用权交付确认书；

（2）买卖双方签署房屋及土地使用权交接清单；

（3）买卖双方共同到相关部门办理房屋及土地使用权过户登记。

第六条房屋及土地使用权过户

6.1过户手续

（1）买卖双方携带相关证明材料到当地房地产交易管理部门申请办理过户手续；

（2）房地产交易管理部门审核通过后，出具《房屋所有权转移登记证明》和《土地使用权转移登记证明》。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：

（1）房屋交易手续费：_______；

（2）契税：_______；

（3）印花税：_______；

（4）其他相关费用：_______。

6.3过户时间

买卖双方应在_______日内完成房屋及土地使用权的过户手续。

第七条房屋及土地使用权权属转移登记

7.1登记机关

房屋及土地使用权权属转移登记机关为_______。

7.2登记手续

（1）买卖双方携带相关证明材料到登记机关申请办理登记手续；

（2）登记机关审核通过后，出具《房屋所有权转移登记证明》和《土地使用权转移登记证明》。

7.3登记费用

登记费用包括但不限于：

（1）登记费：_______；

（2）公告费：_______；

（3）其他相关费用：_______。

第八条房屋及土地使用权相关费用

8.1房屋维修基金

房屋维修基金为_______元，由买受人支付。

8.2物业费

物业费按物业合同约定执行，买受人应在物业合同签订后按期缴纳。

8.3土地增值税

土地增值税由买受人承担，具体金额根据国家相关政策计算。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；

（2）房屋及土地使用权存在重大隐瞒或欺诈情况；

（3）法律法规规定的其他情形。

9.2违约责任

（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约