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2024版二手房买卖合同A3——精装修带花园住宅买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.交易标的物信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋权属及登记

4.1房屋权属

4.2房屋登记

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施

6.2配套设施

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.2房屋验收

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人住址：省市区街道号

1.1.4出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：876543210987654321

1.2.3买受人住址：省市区街道号

1.2.4买受人联系电话：139xxxx5678

2.交易标的物信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋地址：省市区街道号

2.1.2房屋所在区域：区

2.2房屋结构

2.2.1房屋结构：框架结构

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：80平方米

2.4房屋装修情况

2.4.1装修标准：精装修

2.4.2装修风格：现代简约

2.5房屋附属设施

2.5.1附属设施：中央空调、燃气热水器、抽油烟机、洗衣机等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.2.2余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）应于房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

3.3.2余款支付时间：房屋交付前。

4.房屋权属及登记

4.1房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋无任何权属争议。

4.2房屋登记：出卖人应在合同签订后30个工作日内，协助买受人办理该房屋的过户手续，并确保房屋所有权登记在买受人名下。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：买受人支付全部房款后，出卖人应在30个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2交房条件：

5.2.1房屋设施齐全，符合合同约定；

5.2.2房屋无任何权属争议；

5.2.3房屋已取得合法的房产证。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施：

6.1.1室内设施：家具、家电、装修材料等；

6.1.2室外设施：花园、车位等。

6.2配套设施：

6.2.1交通设施：公共交通、地铁、公交等；

6.2.2商业设施：超市、餐饮、娱乐等；

6.2.3教育设施：幼儿园、中小学等。

8.履约保证金

8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

8.2保证金支付方式：买受人应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金支付至出卖人指定账户。

8.3保证金退还条件：

8.3.1买受人按约定履行合同义务，合同终止后，出卖人应无息退还保证金；

8.3.2出卖人未能按约定履行合同义务，买受人有权扣除保证金，并追究其违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按约定支付房款；

9.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无效；

9.1.4买受人违反约定，造成房屋损害；

9.2违约责任：

9.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

9.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的5%；

9.2.3违约方应承担因违约造成的实际损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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