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2024年度住宅抵押担保贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押权人基本信息

1.4保证人基本信息（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物基本信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估价值

3.5抵押物他项权利状况

4.保证担保方式及责任

4.1保证方式

4.2保证责任范围

4.3保证期间

4.4保证人的权利和义务

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款账户管理

6.贷款利息及费用

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3其他费用及支付方式

7.抵押权行使及处置

7.1抵押权设立

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权处置方式

7.4抵押权优先受偿权

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款的定义

8.2逾期还款的违约金计算

8.3违约责任及追究方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的内容

11.3合同变更及补充的程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1贷款人基本信息

（1）名称：银行股份有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：0

（5）开户银行及账号：银行分行，账号05

1.2借款人基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：0987654321

（5）开户银行及账号：银行分行，账号98765

1.3抵押权人基本信息

（1）名称：担保有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：4567890123

（5）开户银行及账号：银行分行，账号45678905678

1.4保证人基本信息（如有）

（1）名称：投资集团有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：赵六

（4）联系电话：789056

（5）开户银行及账号：银行分行，账号789001

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5还款计划：每月还款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.抵押物基本信息

3.1抵押物名称：房地产开发有限公司位于市区路的地块及地上建筑物

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物权属证明：土地证号：0001，房产证号：0002

3.4抵押物评估价值：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.5抵押物他项权利状况：无

4.保证担保方式及责任

4.1保证方式：连带责任保证

4.2保证责任范围：本合同项下借款人全部债务及利息、罚息、违约金等

4.3保证期间：自本合同签订之日起至借款人全部债务履行完毕之日止

4.4保证人的权利和义务：保证人有权了解借款人的经营状况，监督借款人按约定用途使用贷款，并有权要求借款人提供相关资料

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间：自本合同签订之日起5个工作日内

5.2贷款支付方式：一次性支付至借款人指定账户

5.3贷款账户管理：借款人应开设专用账户，用于贷款的支付和归还

6.贷款利息及费用

6.1利息计算方法：按月计息，利息按实际天数计算，利率为年利率4.5%

6.2利息支付时间：每月一个工作日支付当月利息

6.3其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于手续费、保险费等，具体费用及支付方式按相关法律法规及合同约定执行

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款的定义：借款人未按照约定的期限和金额归还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期还款的违约金计算：逾期还款的违约金按逾期本金每日万分之五计算，逾期利息按逾期本金每日万分之五计算。

8.3违约责任及追究方式：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收通知