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2024版智能办公楼租赁合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物具体信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3支付日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物的使用和维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3禁止事项

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.租赁物的转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租责任

10.租赁物的变更和终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的智能办公楼；

1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的法人或其他组织；

1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权并出租给承租方的法人或其他组织；

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

1.1.5“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为履行合同义务的保证；

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同中的内容执行；

1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

租赁物为位于[具体地址]的智能办公楼，包括但不限于办公室、会议室、休息区等设施，总面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁物具体信息

租赁物具体信息详见附件一《租赁物清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体日期]。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为[具体日期]，租赁期限自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

4.租金及支付方式

4.1租金总额

租金总额为人民币[具体金额]元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，支付日为每月的[具体日期]。

4.3支付日期

租金应在支付日前[具体天数]内支付至出租方指定的账户。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整采用[具体调整方式]，如按百分比调整或固定金额调整。

5.3调整频率

租金调整频率为每年[具体频率]次。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币[具体金额]元。

6.2押金退还条件

在租赁期满或终止租赁关系后，承租方履行完本合同约定的义务，出租方应在[具体时间]内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式为现金或转账至承租方指定的账户。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方损坏租赁物或擅自改变租赁物结构；

8.1.3承租方违反租赁物使用规定，造成他人损害；

8.1.4承租方擅自转租或允许他人占用租赁物；

8.1.5出租方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物。

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1所述违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期未支付租金的部分，滞纳金为应付款项的千分之五；

8.2.2对于8.1.2所述违约情形，承租方应负责修复或赔偿损失，修复或赔偿费用由承租方承担；

8.1.3对于8.1.3所述违约情形，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失；

8.1.4对于8.1.4所述违约情形，承租方应立即停止转租行为，并承担由此产生的法律责任；

8.1.5对于8.1.5所述违约情形，出租方应及时修复租赁物，维修费用由出租方承担。

9.租赁物的转租

9.1转租条件

9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租；

9.1.2转租方应具备与本合同相同的租赁资格；

9.1.3转租合同条款不得低于本合同条款。

9.2转租程序

9.2.1承租方应将转租意向通知出租方；

9.2.2出租方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复；

9.2.3双方达成一致后，由承租方与转租方签订转租合同。

9.3转租责任

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