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2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋交易风险及防范措施）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易款项

5.1首付款

5.2尾款

5.3预付款

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋权属转移

7.1权属转移登记

7.2权属转移费用

7.3权属转移时间

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳时间

9.交易房屋交易风险及防范措施

9.1房屋交易风险

9.2防范措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同解除日期

14.5合同终止

14.6合同附件

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方当事人就房屋买卖事宜所签订的协议。

1.1.2“卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的当事人。

1.1.3“买方”指购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.6“税费”指根据国家法律法规，买方在交易过程中应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释如有争议，应以双方共同认定的解释为准。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于[具体地址]，具体四至范围为[具体描述]。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。

2.3房屋产权

2.3.1房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议等。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为[具体用途]，符合国家相关法律法规的规定。

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：[买方全称]

3.1.2买方地址：[买方地址]

3.1.3联系人：[联系人姓名]

3.1.4联系电话：[联系电话]

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：[卖方全称]

3.2.2卖方地址：[卖方地址]

3.2.3联系人：[联系人姓名]

3.2.4联系电话：[联系电话]

4.交易价格

4.1交易总价

4.1.1交易总价为人民币[具体数字]元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式进行付款。

4.2.2付款方式为[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

4.3付款时间

4.3.1买方应在签订本合同后的[具体天数]日内支付首付款。

4.3.2买方应在房屋交付后的[具体天数]日内支付尾款。

5.交易款项

5.1首付款

5.1.1首付款金额为交易总价的[具体百分比]%。

5.1.2首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

5.2尾款

5.2.1尾款金额为首付款以外的交易总价部分。

5.2.2尾款支付时间与首付款支付时间相同。

5.3预付款

5.3.1如有预付款，预付款金额为[具体数字]元。

5.3.2预付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。

6.2交付条件

(1)房屋权属证书齐全；

(2)房屋不存在任何查封、抵押等限制；

(3)房屋无拖欠的物业管理费、水电费等费用；

(4)房屋内部设施齐全，符合交付条件。

6.3交付方式

6.3.1卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。

6.3.2交付地点为房屋所在地。

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.1.1买方需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

8.1.2卖方需缴纳的税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担

8.2.1双方按照国家相关法律法规及地方政策约定各自应缴纳的税费。

8.2.2除非双方另有约定，否则税费由买方承担。

8.3税费缴纳时间

8.3.1买方应在房屋交付前办理完毕所有税费的缴纳手续。