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2024年度住宅小区分租租赁管理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3维护责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.附属设施与共用部位

9.1附属设施使用

9.2共用部位使用

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同生效

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2附件一

14.3附件二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

2.2承租方信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落

房屋位于：________

3.2房屋结构

房屋为：________

3.3房屋面积

房屋建筑面积为：________平方米，使用面积为：________平方米。

3.4房屋设施

房屋内设施包括：________

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自：________年________月________日起，至：________年________月________日止。

4.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本合同租金为：________元/月，租金总额为：________元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：________（如：每月一付、每季一付等）。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

6.房屋押金

6.1押金金额

本合同押金金额为：________元。

6.2押金退还条件

乙方在租赁期满后，房屋设施完好、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还流程

乙方在租赁期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后________个工作日内退还押金。

7.房屋使用与维护

7.1房屋用途

乙方仅可用于居住用途，不得用于经营性活动。

7.2使用限制

1.不得擅自改变房屋结构；

2.不得损坏房屋设施；

3.不得在公共区域堆放杂物；

4.不得干扰他人正常生活。

7.3维护责任

1.因房屋本身质量问题导致的损坏；

2.因不可抗力导致的损坏。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

本合同项下，房屋内的水费、电费由乙方按照实际使用情况自行承担，并按时缴纳给供水供电部门。

8.2其他费用承担

1.物业管理费：由乙方按照物业管理规定缴纳；

2.房屋维修基金：按相关规定缴纳；

3.房屋保险费：由双方协商确定是否购买，如购买，费用由购买方承担。

9.附属设施与共用部位

9.1附属设施使用

本合同项下的附属设施，如电梯、健身房、游泳池等，乙方应按照相关规定使用，并遵守相关管理规定。

9.2共用部位使用

共用部位，如楼梯、走廊、电梯间等，乙方在使用时应保持整洁，不得随意堆放杂物，不得影响他人正常通行。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2承租方违约责任

如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

a)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

b)因不可抗力导致房屋无法继续居住；

c)乙方未按约定支付租金超过________天。

a)甲方