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2024年度住宅小区车位租赁与管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.车位基本情况

3.1车位位置与编号

3.2车位面积与类型

3.3车位设施与条件

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限延长及续约

5.租金及支付方式

5.1车位租金

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.保养与维修责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.车位使用规则

7.1车位使用范围

7.2车位使用时间

7.3车位使用禁止事项

8.车位管理服务内容

8.1服务范围

8.2服务标准

8.3服务费用

9.车位纠纷解决方式

9.1车位纠纷处理原则

9.2车位纠纷解决途径

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件

14.1附件一：车位租赁合同

14.2附件二：车位使用规则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确双方在2024年度住宅小区车位租赁与管理服务过程中的权利义务，确保车位租赁与管理服务的顺利进行。

2.合同双方当事人

2.1出租方基本信息：出租方名称：X物业管理公司；地址：X；法定代表人：X；联系电话：X。

2.2承租方基本信息：承租方名称：X业主；地址：X；身份证号码：X；联系电话：X。

3.车位基本情况

3.1车位位置与编号：车位位于住宅小区地下车库，具体位置为X区，车位编号为X。

3.2车位面积与类型：车位面积为15平方米，为标准停车位。

3.3车位设施与条件：车位具备照明、排水、消防等基本设施，满足日常停车需求。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁终止时间：本合同租赁期限届满后，如双方无续租意向，车位将自动解除租赁关系。

4.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前，如双方达成一致，可签订续租合同，续租期限最长不超过一年。

5.租金及支付方式

5.1车位租金：本合同车位租金为每月人民币X元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月的指定日期前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金。

6.保养与维修责任

6.1出租方责任：负责车位的日常保养、维修及养护工作，确保车位正常使用。

6.2承租方责任：负责对车位的使用维护，保持车位整洁，不得损坏车位设施。

7.车位使用规则

7.1车位使用范围：承租方仅限于在本合同约定的车位内停放车辆，不得占用其他车位或进行其他用途。

7.2车位使用时间：车位使用时间为每日6:00至22:00，周末及节假日不限时。

7.3车位使用禁止事项：禁止在车位内进行洗车、堆放杂物、停放非机动车辆等行为。

8.车位管理服务内容

8.1服务范围：包括但不限于车位的日常巡查、清洁、维护、安全监控、车辆进出管理等。

8.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保车位安全、整洁、高效。

8.3服务费用：车位管理服务费用包含在租金中，无需另行支付。

9.车位纠纷解决方式

9.1车位纠纷处理原则：本着公平、公正、公开的原则，及时有效地解决车位纠纷。

9.2车位纠纷解决途径：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成时，可向物业管理公司或相关行政管理部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：如出租方未按时提供车位或提供的车位不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或违反车位使用规则，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复车位原状等。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：

1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

1.2出租方提供的车位存在严重质量问题，无法正常使用的；

1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

1.4合同约定的其他解除条件。

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