2024年度租赁合同（商业物业，含优先购买权条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁合同（商业物业，含优先购买权条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.滞纳金及违约责任

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整幅度

5.3.调整条件

6.使用及维护责任

6.1.承租方使用责任

6.2.出租方维护责任

6.3.设备设施使用规定

7.优先购买权条款

7.1.优先购买权定义

7.2.优先购买权行使条件

7.3.优先购买权价格

7.4.优先购买权行使期限

8.租赁物转让及转租

8.1.租赁物转让

8.2.租赁物转租

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除合同后的处理

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约责任承担方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.租金支付计划

12.3.其他附件

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：商业物业

2.2.租赁物地址：省市区路号

2.3.租赁物面积：500平方米

2.4.租赁物用途：商业经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延期条款：

3.3.1.租赁期限到期前一个月，任何一方均可提出续租意向。

3.3.2.双方协商一致后，可签订补充协议，续租期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整。

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.4.滞纳金及违约责任：

4.4.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于每日租金1%的滞纳金。

4.4.2.若出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方赔偿损失。

5.租金调整

5.1.调整频率：每三年调整一次。

5.2.调整幅度：根据市场行情及双方协商确定。

5.3.调整条件：租金调整需提前三个月通知对方。

6.使用及维护责任

6.1.承租方使用责任：

6.1.1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.1.2.承租方应负责租赁物内的装修、设备设施的维护。

6.2.出租方维护责任：

6.2.1.出租方应保持租赁物符合约定的使用状态。

6.2.2.出租方应负责租赁物主体结构、公共设施、消防设施等的维护。

7.优先购买权条款

7.1.优先购买权定义：在出租方出售租赁物时，承租方享有在同等条件下优先购买的权利。

7.2.优先购买权行使条件：

7.2.1.出租方出售租赁物前，应提前一个月通知承租方。

7.2.2.承租方在接到通知后一个月内未提出购买意向，视为放弃优先购买权。

7.3.优先购买权价格：出租方出售租赁物时，承租方应按照市场价格支付。

7.4.优先购买权行使期限：自出租方通知之日起一个月内。

8.租赁物转让及转租

8.1.租赁物转让

8.1.1.出租方未经承租方同意，不得擅自转让租赁物。

8.1.2.出租方转让租赁物时，承租方有同等条件下的优先购买权。

8.2.租赁物转租

8.2.1.承租方需经出租方书面同意后方可转租租赁物。

8.2.2.转租后的租赁合同由转租方与出租方签订，原承租方对转租方承担连带责