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2024版二手房中介房屋买卖合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方当事人名称、地址、联系方式

1.2房屋基本信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间

2.3付款方式变更

3.房屋产权过户及税费承担

3.1产权过户手续办理

3.2税费承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3违约责任

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3纠纷解决方式

6.争议解决机制

6.1争议解决途径

6.2纠纷解决机构

6.3争议解决费用

7.合同附件及补充条款

7.1合同附件

7.2补充条款

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同违约责任

10.1违约责任范围

10.2违约责任承担

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方当事人名称：甲方（卖方）：_______

1.2地址：_______

1.3联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4房屋基本信息：房屋坐落地点_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋用途_______

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币_______元整

2.2付款方式及时间：乙方（买方）应在签订本合同之日起_______日内支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整。后续付款时间及比例双方另行约定。

2.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

3.房屋产权过户及税费承担

3.1产权过户手续办理：甲方应在乙方支付房屋成交价格后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定及双方约定承担。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及程序：乙方在收到房屋后_______日内进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

4.3违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金；如乙方未按约定时间验收房屋，应向甲方支付_______的违约金。

5.合同解除及违约责任

（1）一方当事人违反合同约定，经对方当事人催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方当事人发生严重违约行为；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

5.2违约责任：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决机制

6.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2纠纷解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

（1）房屋产权过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：本合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人丧失履行能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.合同违约责任

10.1违约责任范围：违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.2违约责任承担：违约方应在违约行为发生后_______日内向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

11.合同争议解决

11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会仲裁。

11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件：合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。