2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋交易税费筹划）范本.docxVIP

2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋交易税费筹划）范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋用途及结构

2.4房屋附属设施及权利义务

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户税费及承担

5.房屋交易税费筹划

5.1税费筹划原则

5.2具体筹划措施

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量承诺

7.2质量保修期限及范围

7.3质量保修责任

8.房屋权属转移及登记

8.1权属转移条件

8.2权属登记手续

8.3权属登记费用及承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效及终止

11.3合同附件及补充条款

12.合同签署及日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4地址：________

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4地址：________

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.1.1房屋权属证书编号：________

2.1.2房屋所有权人：________

2.1.3登记日期：________

2.2房屋坐落及面积

2.2.1房屋坐落地址：________

2.2.2实际建筑面积：________平方米

2.2.3实际使用面积：________平方米

2.3房屋用途及结构

2.3.1房屋用途：________

2.3.2房屋结构：________

2.4房屋附属设施及权利义务

2.4.1房屋附属设施：________

2.4.2附属设施权利义务：________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价：________元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理：

4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；

4.1.2买受人配合提供相关资料。

4.2过户税费及承担：

4.2.1过户税费：________元，由________方承担；

4.2.2其他相关费用：________元，由________方承担。

5.房屋交易税费筹划

5.1税费筹划原则：

5.1.1合法合规；

5.1.2最大程度降低税费负担。

5.2具体筹划措施：

5.2.1提供相关税收优惠政策信息；

5.2.2帮助办理相关税收筹划手续。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：________

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋权属清晰；

6.2.2房屋无任何债务及纠纷；

6.2.3房屋附属设施齐全。

6.3房屋验收标准及程序：

6.3.1买受人应在房屋交付之日起________日内进行验收；

6.3.2验收不合格的，出卖人应在________日内进行整改。

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量承诺：

7.1.1出卖人保证房屋质量符合国家及行业相关标准；

7.1.2房屋存在质量问题，出卖人应在________日内进行维修。

7.2质量保修期限及范围：

7.2.1主体结构保修期限为________年；

7.2.2门窗、管道、墙面等设施保修期限为________年。

7.3质量保修责任：

7.3.1出卖人负责维修房屋质量问题的费用；

7.3.2因出卖人原因导致的房屋质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿。

8.房屋权属转移及登记

8.1权属转移条件

8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.2买受人保证具备购买房屋的合法资格。

8.2权属登记手续

8.2.1出卖人应在房屋交付前协助买受人办理房屋权属登记手续；

8.2.2买受人应在房屋交付后________日内完成房屋权属登记。

8.3权属登记费用及承担

8.3.1房