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2024版智慧城市综合体房地产开发合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.开发方责任

4.1项目立项

4.2规划设计

4.3工程建设

4.4验收交付

5.甲方责任

5.1投资义务

5.2土地使用权

5.3配套设施

5.4质量监督

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.工程进度与验收

7.1工程进度安排

7.2验收标准

7.3验收程序

8.质量保证

8.1工程质量要求

8.2质量监督机构

8.3质量保证期

9.甲方权益

9.1土地使用权收益

9.2房地产开发收益

9.3配套设施使用收益

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.违约责任

11.1开发方违约责任

11.2甲方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同生效条件：合同经双方代表签字并加盖公章后，自合同之日起生效。

1.3合同签署地点：合同签署地为中华人民共和国[城市名]。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中使用的术语，其含义如下：

智慧城市综合体：指集居住、商业、办公、休闲娱乐等功能于一体的综合性城市建筑群。

房地产开发：指对土地进行投资、规划、建设、销售等一系列活动。

甲方：指[甲方名称]，乙方：指[乙方名称]。

2.2文义解释：本合同的文义解释以合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准。

3.项目概况

3.1项目名称：[项目名称]智慧城市综合体。

3.2项目地点：[项目地址]。

3.3项目规模：占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米。

3.4项目类型：居住、商业、办公、休闲娱乐综合性城市综合体。

4.开发方责任

4.1项目立项：开发方负责项目的立项工作，包括但不限于项目可行性研究、环境影响评价等。

4.2规划设计：开发方负责项目的规划设计工作，确保项目符合国家相关法律法规和城市规划要求。

4.3工程建设：开发方负责项目的工程建设工作，包括但不限于施工、监理、验收等。

4.4验收交付：开发方负责项目竣工验收，并在验收合格后向甲方交付使用。

5.甲方责任

5.1投资义务：甲方负责按合同约定向开发方支付项目投资款。

5.2土地使用权：甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地权利的合法性。

5.3配套设施：甲方负责项目的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。

5.4质量监督：甲方有权对项目质量进行监督，并要求开发方进行整改。

6.项目资金管理

6.1资金来源：项目资金来源于甲方投资款及开发方融资。

6.2资金使用：资金使用需按照合同约定及项目实际需求进行，并接受双方监督。

6.3资金监管：设立专项资金监管账户，由双方共同监管资金使用情况。

8.工程进度与验收

8.1工程进度安排：项目分为[阶段数]个阶段，每个阶段完成后进行阶段性验收，具体进度安排如下：

8.1.1阶段一：基础工程，预计工期[时间]。

8.1.2阶段二：主体结构工程，预计工期[时间]。

8.1.3阶段三：装饰装修工程，预计工期[时间]。

8.1.4阶段四：配套设施工程，预计工期[时间]。

8.2验收标准：项目验收应按照国家相关标准和规范进行，具体验收标准如下：

8.2.1工程质量符合国家标准和设计要求。

8.2.2工程安全符合国家相关规定。

8.2.3工程功能满足合同约定。

8.3验收程序：项