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2024版二手小产权房屋买卖合同（含贷款利率约定）范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.贷款利率约定

6.1贷款利率

6.2贷款期限

6.3贷款还款方式

7.房屋过户手续

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3验收标准

8.4验收时间

9.产权登记

9.1产权登记手续

9.2产权登记时间

9.3产权登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：房屋过户手续

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版二手小产权房屋买卖合同》。

1.1.2“卖方”指将房屋出售的当事人。

1.1.3“买方”指购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的房产。

1.1.5“贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款。

1.1.6“贷款利率”指买方贷款的利率。

1.1.7“贷款期限”指买方贷款的有效期限。

1.1.8“过户手续”指房屋所有权转移的法律程序。

1.1.9“违约责任”指因一方违约而产生的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系电话：

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

3.1.2房屋所有权证号为：

3.2房屋位置

3.2.1房屋位于：

3.3房屋面积

3.3.1房屋总面积为：平方米。

3.4房屋结构

3.4.1房屋为：结构。

3.5房屋用途

3.5.1房屋用途为：住宅。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件。

4.1.2买方有权在交房前对房屋进行验收。

4.1.3买方有权按照合同约定支付房款。

4.1.4买方有权在贷款利率变动时，按照约定的方式调整贷款利率。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2.2卖方有权提供房屋所有权证明文件。

4.2.3卖方有权在交房前对房屋进行整理。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.1.1房屋价格为：元。

5.2支付方式

5.2.1买方应分批次支付房款，具体支付方式如下：

5.2.1.1首付款：元，支付时间为合同签订后__日内。

5.2.1.2尾款：元，支付时间为交房前__日内。

5.3付款时间

5.3.1首付款应在合同签订后__日内支付。

5.3.2尾款应在交房前__日内支付。

5.4付款方式

5.4.1买方应通过银行转账方式支付房款。

第六条贷款利率约定

6.1贷款利率

6.1.1贷款利率为：__年__月__日银行公布的贷款利率。

6.2贷款期限

6.2.1贷款期限为__年。

6.3贷款还款方式

6.3.1买方应按照约定的还款方式按时还款。

第七条房屋过户手续

7.1过户手续

7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

7.2过户时间

7.2.1房屋过户手续应在交房前__日内完成。

7.3过户费用

7.3.1房屋过户费用由买方承担。

第八条交房与验收

8.1交房时间

8.1.1卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。

8.1.2交房时间为：__年__月__日。

8.2交房条件

8.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

8.2.1.1房屋结构安全；

8.2.1.2房屋内部设施齐全；

8.2.1.3房屋周围环境整洁；

8.2.1.4房屋权属清晰；

8.3验收标准

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