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2024版二手小产权房屋买卖合同（含房产评估服务）范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权人
2.2房屋坐落位置
2.3房屋结构、面积、用途等
2.4房屋权属证明文件
3.房屋买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及期限
5.房屋产权过户手续
5.1过户手续办理流程
5.2办理过户手续所需材料
5.3办理过户手续费用及承担方式
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
7.房屋质量与瑕疵
7.1房屋质量保证
7.2房屋瑕疵处理
7.3房屋维修责任
8.房屋税费承担
8.1房屋买卖税费种类及金额
8.2税费承担方式
9.房屋抵押、租赁等其他权利义务
9.1房屋抵押情况
9.2房屋租赁情况
9.3房屋其他权利义务
10.违约责任
10.1违约情形及处理方式
10.2违约金计算标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手小产权房屋买卖活动，以及提供的房产评估服务。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权人
房屋所有权人为卖方，其姓名或名称详见附件一。
2.2房屋坐落位置
房屋坐落位置为：[具体地址]，详见附件二。
2.3房屋结构、面积、用途等
房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]，详见附件三。
2.4房屋权属证明文件
卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件四。
3.房屋买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为[买方姓名或名称]，联系方式为[买方电话]，详见附件五。
3.2卖方基本情况
卖方为[卖方姓名或名称]，联系方式为[卖方电话]，详见附件六。
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。
4.2付款方式及期限
买方应于[具体日期]前支付房屋成交价格的[具体百分比]%作为定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。
5.房屋产权过户手续
5.1过户手续办理流程
买卖双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。
5.2办理过户手续所需材料
办理过户手续所需材料包括但不限于：房屋权属证明文件、买卖双方身份证明、户口簿、婚姻状况证明、房屋买卖合同等，详见附件七。
5.3办理过户手续费用及承担方式
过户手续费用由买方承担，具体费用以实际发生为准，详见附件八。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为[具体日期]前。
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应于验收期内通知卖方，卖方应在[具体天数]内予以修复或承担相应责任。验收标准详见附件九。
7.房屋质量与瑕疵
7.1房屋质量保证
卖方保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。
7.2房屋瑕疵处理
房屋交付后，如买方发现房屋存在瑕疵，应在[具体天数]内通知卖方，卖方应在[具体天数]内予以修复或承担相应责任。
7.3房屋维修责任
房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。
8.房屋税费承担
8.1房屋买卖税费种类及金额
房屋买卖税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及金额以当地税务机关核定为准。
8.2税费承担方式
除法律法规另有规定外，房屋买卖税费由买方承担。
9.房屋抵押、租赁等其他权利义务
9.1房屋抵押情况
卖方承诺房屋不存在任何抵押权、查封、冻结等情况，如有，卖方应负责解除并承担相应费用。
9.2房屋租赁情况
房屋在买卖前已出租的，买卖双方应协商一致，卖方应在合同生效后[具体天数]内办理房屋租赁合同解除手续。
9.3房屋其他权利义务
买卖双方应就房屋相关的其他权利义务进行充分协商，并在本合同附件中予以明确。
10.违约责任
10.1违约情形及处理方式
任何一方违反本合同约定，应承担相应的
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