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2024版二手商铺租赁合同纠纷处理流程协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2文件引用

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称与地址

3.2商铺面积与结构

3.3商铺使用性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付与退还

5.3保证金用途

6.使用与维护责任

6.1使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺损坏赔偿

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与程序

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3附件与补充

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署与日期

14.1签署人员

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2承租方：指承租出租方商铺的自然人或法人。

1.1.3商铺：指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设备、设施等。

1.1.4租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

1.1.5租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6保证金：指承租方为保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额。

1.2文件引用

1.2.1本合同引用的相关文件包括但不限于：

（1）出租方与承租方签订的商铺租赁合同；

（2）商铺产权证明文件；

（3）商铺的装修合同及验收报告。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称与地址

3.1.1商铺名称：[商铺名称]

3.1.2商铺地址：[商铺地址]

3.2商铺面积与结构

3.2.1商铺面积：[面积]平方米

3.2.2商铺结构：[结构描述]

3.3商铺使用性质

3.3.1商铺使用性质：[使用性质描述]

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金金额与支付方式

4.2.1租金金额：每月[租金金额]元。

4.2.2支付方式：承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整：在本合同租赁期限内，如遇政府调整税费等政策性因素，租金可相应调整。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额：[保证金金额]元。

5.2保证金支付与退还

5.2.1保证金支付：承租方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。

5.2.2保证金退还：承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金应全部无息退还。

5.3保证金用途

5.3.1保证金用于保证承租方履行本合同约定的义务，包括但不限于：

（1）商铺使用期间的维修费用；

（2）违约责任赔偿；

（3）其他与本合同相关的费用。

6.使用与维护责任

6.1使用规定

6.1.1承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2商铺维护责任

6.2.1承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3商铺损坏赔偿

6.3.1因承租方原因造成商铺设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件与程序

7.1.1合同变更：在本合同租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

7.2解除条件与程序

（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2.2解除合同程序：双方解除合同时，应提前[具体日期]书面通知对方，并办理相关手续。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应