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2024版二手商品房买卖合同，包含税费承担及减免政策说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2买卖双方信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋权属证书

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及期限

3.3预付款及首付款

4.税费承担及减免政策说明

4.1税费承担原则

4.2常见税费种类及计算方法

4.3税费减免政策及条件

5.房屋交接及交付

5.1房屋交接时间及地点

5.2房屋交付条件

5.3交付手续及注意事项

6.房屋维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修期限及方法

7.履约保证及违约责任

7.1履约保证方式

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同其他约定事项

12.1合同签订时间及地点

12.2合同语言及文字

12.3合同解释及适用

13.合同附件清单

13.1房屋权属证书

13.2房屋抵押情况证明

13.3房屋租赁合同

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2买卖双方信息：

1.2.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：_______

1.2.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：_______

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：_______

1.3.2房屋权属证书编号：_______

1.3.3房屋面积：_______平方米

1.3.4房屋用途：_______

2.房屋产权状况

2.1房屋权属证书：买方已审查卖方提供的房屋权属证书，确认房屋权属清晰，无权属争议。

2.2房屋抵押情况：房屋无抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁关系。

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币_______元整。

3.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。

3.3预付款及首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为预付款，余款在房屋交付时一次性付清。

4.税费承担及减免政策说明

4.1税费承担原则：本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

4.2常见税费种类及计算方法：

4.2.1契税：按房屋交易价格_______%计算。

4.2.2土地增值税：按房屋交易价格_______%计算。

4.2.3个人所得税：按房屋交易价格_______%计算。

4.3.1首次购房；

4.3.2婚房；

4.3.3弥补拆除房屋等。

5.房屋交接及交付

5.1房屋交接时间及地点：买方应在合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内，到房屋所在地进行房屋交接。

5.2.1房屋权属清晰，无权属争议；

5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；

5.2.3房屋无任何欠费；

5.3.1提供身份证件；

5.3.2按照合同约定支付尾款；

5.3.3接收房屋钥匙及相关文件。

6.房屋维修责任

6.1.1房屋主体结构及基础工程的维修责任由卖方承担；

6.1.2房屋装修部分的维修责任由买方承担；

6.1.3房屋共用部分的维修责任由物业公司或业主委员会承担。

6.2维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担。

6.3维修期限及方法：维修应在接到维修通知后_______个工作日内完成，维修方法应