2024版新型商业综合体商铺租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型商业综合体商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

2.租赁物概况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状描述

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租期及终止

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3合同终止条件

5.租赁物使用

5.1租赁物使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金支付方式

7.费用承担

7.1水电费承担

7.2物业费承担

7.3其他费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1争议解决方式

12.2通知方式

12.3争议管辖

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签订及生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

甲方身份证号：[甲方身份证号]

乙方身份证号：[乙方身份证号]

地址：[甲方地址]

地址：[乙方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于____年__月__日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁物概况

2.1租赁物名称及位置

租赁物名称：[商铺名称]

位置：[商铺具体位置]

2.2租赁物面积

租赁物面积：[面积单位]__平方米

2.3租赁物现状描述

租赁物现状：[描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等]

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：[金额单位]__元

3.2租金支付时间

租金每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的__日。

3.3支付方式

乙方应于每季度支付日期前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行]

第四条租期及终止

4.1租赁期限

本合同租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2续租条件

租赁期满前__个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

4.3合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条租赁物使用

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物范围内从事合法经营活动。

5.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施设备；

（2）乙方不得利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。

5.3使用规范

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保租赁物及周围环境的安全、卫生。

第六条保证金

6.1保证金金额

保证金总额：[金额单位]__元

6.2保证金退还条件

（1）合同履行完毕，无违约情形；

（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并无损坏。

6.3保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起__个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。

第七条费用承担

7.1水电费承担

租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

7.2物业费承担

租赁期间物业管理费由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司规定为准。

7.3其他费用承担

租赁期间，乙方应承担因租赁物使用而产生的其他相关费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、装修及设施设备；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动；

（5）乙方未按照合同约定履行其他义务。

8.2违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__%的违约金；

（2）乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、装修及设施设备，造成损失的，应承担全部责任；

（4）乙方利用租赁物进行