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2024版二手住宅买卖合同，含租赁权及共有产权处理条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证

3.2房屋权属证明

3.3房屋实物状况

3.4房屋用途及限制

4.房屋租赁权及共有产权处理

4.1房屋租赁权

4.2共有产权

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.2税费承担方式

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接方式

7.3房屋交接注意事项

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定条款

10.2不可抗力条款

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方之间因买卖二手住宅而发生的权利义务关系。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）

买方住所地：（买方住所详细地址）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

卖方住所地：（卖方住所详细地址）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证

房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）

3.2房屋权属证明

房屋权属证明编号：（房屋权属证明编号）

3.3房屋实物状况

房屋坐落：（房屋具体地址）

房屋结构：（房屋建筑结构类型）

房屋面积：（房屋建筑面积）

房屋用途：（房屋实际用途）

3.4房屋用途及限制

房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。房屋所在区域及房屋本身存在任何限制性规定，买卖双方应遵守。

4.房屋租赁权及共有产权处理

4.1房屋租赁权

房屋现有租赁合同情况如下：（现有租赁合同的基本信息）

4.2共有产权

房屋共有产权情况如下：（共有产权人的信息及产权比例）

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元。

5.2付款时间

（1）首付款：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元，于合同签订后_______日内支付；

（2）尾款：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元，于房屋交接后_______日内支付。

5.3付款方式

首付款及尾款支付方式均为银行转账。

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

6.2税费承担方式

买卖双方按照国家相关政策及实际发生情况承担相应税费。

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

房屋交接时间为：（具体日期）

7.2房屋交接方式

房屋交接以实物交付方式进行。

7.3房屋交接注意事项

（1）买方应在房屋交接时对房屋实物状况进行验收，如有异议应在交接当日提出；

（2）房屋交接后，卖方应将房屋相关资料（如房产证、户口簿等）交付买方；

（3）房屋交接后，双方应共同办理房屋过户手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方未经对方同意，擅自变更合同内容；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；

（3）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.其他约定事项

10.1其他约定条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2不可抗力条款

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双