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2024版二手住宅买卖合同，含房屋质量问题及维修责任约定

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.买卖双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及限制

4.买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款时间及方式

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋使用及维护

7.房屋质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任约定

7.3保修期及维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：房屋交接清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《城市房屋租赁管理办法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因二手住宅买卖而签订的合同。

2.买卖双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系方式：_______

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

3.1.1房屋所有权证号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2房屋位置及面积

3.2.1房屋所在城市：_______

3.2.2房屋所在区域：_______

3.2.3房屋建筑面积：_______平方米

3.2.4房屋用途：_______

3.3房屋用途及限制

3.3.1房屋用途符合城市规划要求

3.3.2房屋不得用于经营性活动

4.买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务提供真实、合法的房屋权属证明文件

4.1.2甲方有义务保证房屋不存在任何权属纠纷

4.1.3甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有义务按照合同约定的价格支付房屋款项

4.2.2乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋

4.2.3乙方有义务遵守国家关于房屋使用的规定

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.1.1房屋成交价格为：_______元

5.2付款时间及方式

5.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款：_______元

5.2.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付尾款：_______元

5.2.3付款方式：_______

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日

6.2房屋交付条件

6.2.2甲方应在房屋交付前将房屋交由乙方验收

6.3房屋使用及维护

6.3.1乙方应按照房屋的用途使用房屋

6.3.2乙方应负责房屋的正常维护保养

7.房屋质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证

7.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准

7.1.2甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题

7.2维修责任约定

7.2.1房屋在交付后_______年内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修

7.2.2乙方应积极配合甲方进行房屋维修

7.2.3维修费用由责任方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件或房屋存在权属纠纷的

8.1.2甲方未按合同约定时间交付房屋的

8.1.3乙方未按合同约定支付款项的

8.1.4乙方未按合同约定使用房屋的

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承