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二零二四版集资房买卖合同范本解析与风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.合同标的物

4.1集资房定义

4.2集资房权利

4.3集资房用途

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋过户手续

7.风险承担与责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3合同解除与违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充方式

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方将其拥有的集资房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的协议。

1.2术语解释

（1）“集资房”是指由房地产开发企业或政府组织实施的，面向特定群体建设的住房。

（2）“甲方”是指拥有集资房所有权的自然人或法人。

（3）“乙方”是指购买集资房的购买方。

（4）“买卖价格”是指甲方出售集资房所收取的价款。

（5）“房屋交付”是指甲方将集资房的实际占有权转移给乙方。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权

本合同所涉及的集资房所有权归甲方所有，甲方保证其有权出售该房屋。

3.2房屋位置

集资房位于____________________，具体地址为____________________。

3.3房屋面积

集资房建筑面积为____________________平方米。

3.4房屋结构

集资房结构为____________________，楼层为____________________层。

第四条合同标的物

4.1集资房定义

本合同标的物为甲方所有的集资房，符合国家关于集资房的相关规定。

4.2集资房权利

甲方保证其出售的集资房权利完整，无任何权属纠纷。

4.3集资房用途

集资房仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

第五条买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

集资房买卖价格为人民币____________________元整。

5.2付款方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部购房款。

第六条房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将集资房交付给乙方。

6.2房屋交付时间

集资房交付时间为____________________。

6.3房屋过户手续

甲方应协助乙方办理集资房过户手续，并承担相关费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）任何一方违约，对方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形