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2024版二房东租赁合同附带租赁房屋租赁期限缩短协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.定义与解释

3.房屋的基本情况

4.租赁双方的基本信息

5.租赁期限与起止日期

6.租金及支付方式

7.租金调整条款

8.房屋使用与维护

9.乙方（租客）的权利与义务

10.甲方（房东）的权利与义务

11.租赁期间的违约责任

12.租赁期限缩短的具体条款

13.租赁期限缩短后的租金计算

14.合同解除与终止条件

15.争议解决与法律适用

16.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1“甲方”指房屋所有权人，即出租方。

2.2“乙方”指房屋承租人，即承租方。

2.3“房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的房产。

2.4“租赁期限”指乙方租赁使用房屋的起止日期。

2.5“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.房屋的基本情况

3.1房屋位于_________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层。

3.2房屋现状为_________，房屋内设施包括：_________。

3.3房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于经营性活动。

4.租赁双方的基本信息

4.1甲方名称：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。

4.2乙方姓名：______________________，身份证号码：______________________，联系电话：______________________。

5.租赁期限与起止日期

5.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

5.2租赁期限届满前，甲方有优先续租权，乙方有意续租应提前______个月与甲方协商。

6.租金及支付方式

6.1本合同租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

6.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

6.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于______%的滞纳金。

7.租金调整条款

7.1在租赁期限内，如遇政府规定调整租金标准，双方应按政府规定执行调整后的租金标准。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。如有违反，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

8.房屋使用与维护

8.1乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。

8.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得在房屋内外乱扔垃圾、杂物。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

8.4如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

8.5乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

9.乙方（租客）的权利与义务

9.1乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利。

9.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

9.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

9.4乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得乱堆乱放物品。

9.5乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。

10.甲方（房东）的权利与义务

10.1甲方有提供符合租赁条件的房屋给乙方的义务。

10.2甲方有收取租金的权利，并保证房屋的合法出租。

10.3甲方有监督乙方使用房屋的权利，但不得干涉乙方正常生活。

10.4甲方应保持房屋及附属设施的良好状态，及时维修。

10.5甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。

11.租赁期间的违约责任

11.1如乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按合同约定支付滞纳金。

11.3如甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

11.4如因甲方原因导致房屋无法继续租赁，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

12.租赁期限缩短的具体条款

12.1双方经协商一致，同意将原租赁期限缩短至______年______月______日止。

12.2租赁期限缩短后，租金按原标准计算，支付方式不变。

12.3乙方应在缩短后的租赁